Villa (Foto: Boligsiden.dk)
Foto: Boligsiden.dk
Skrevet af Ahn Line Woo Shing Hai
Journalist
GEM ARTIKEL    Markedsindeks   7. november 2018   ·   3 MIN

I hver femte kommune bliver husene solgt på under 100 dage

I én ud af fem kommuner tager det nu under 100 dage at sælge et hus, viser nye nøgletal fra Boligsiden.dk. For bare seks år siden var antallet nul.

Det er blevet nemmere at sælge et hus i Danmark. På et enkelt år er salgstiden faldet knap ni procent, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. I oktober var der i hver femte kommune en gennemsnitlig salgstid på under 100 dage, og vi skal ikke mere end seks år tilbage i tiden, før antallet var nul.

”Salgstiden er ligesom salgspriserne en indikator for efterspørgslen. Er der rift om husene, bliver det nemmere at finde en køber – også selvom priserne stiger. Det er lige præcis det, vi har set henover de seneste år, hvor antallet af kommuner med salgstider på under 100 dage er vokset støt. Henover året har antallet været stabilt, så der er nu tale om et niveau og ikke blot en afstikker,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er boligøkonom hos Boligsiden.dk.

Blandt de i alt 19 kommuner, hvor husene bliver solgt på under 100 dage, ligger vestegnskommunen Glostrup i top. Her var salgstiden i oktober måned 70 dage. Med i top fem over hurtigste salgstid er Allerød, Tårnby, Hvidovre og Greve. Den eneste kommune blandt de hurtigt sælgende, der ikke ligger i hovedstadsområdet, er Aarhus med en salgstid på 92 dage.

”Efterspørgslen på boliger i København har haft en meget markant effekt på omegnskommunerne, der prismæssigt er mere attraktive. Konkurrencen blandt køberne er derfor stor, når der bliver sat noget nyt til salg, og det gør betænkningstiden mindre og salgstiden kortere,” siger Kasper Fredløv Sonberg.

Salgstiden falder i alle regioner

Den gennemsnitlige salgstid, der på landsplan lyder på 155 dage, er i løbet af det seneste år faldet i samtlige regioner i Danmark. Mens faldet er mindst i hovedstaden, hvor salgstiden er blevet knap to dage kortere, er det størst i Syddanmark. Her lyder faldet siden oktober 2017 på 12,4 procent. Dermed er salgstiden nu 174 dage.

”De områder, hvor hussælgerne oplever den største forandring, er steder, hvor udgangspunktet var høje salgstider. Det er med andre ord de områder, hvor udviklingspotentialet har været størst. Derfor ser vi også et fald på over ni procent i en region som Nordjylland, hvor salgstiden generelt er i den høje ende. Udviklingen er positiv for hussælgerne, fordi en lang salgsproces kan være hård, både økonomisk og mentalt. Falder salgstiden betyder det, at man hurtigere kan komme videre i en ny bolig,” siger Kasper Fredløv Sonberg.

Bevæger vi os lige over på den anden side af grænsen på de 100 dages salgstid, er der langt mere geografisk forskellighed at spore. Både kommunerne Odense, Bornholm, Esbjerg og Fredericia har salgstider på under 115 dage.

Se salgstiden i din kommune:

Opgørelsen er listet efter korteste salgstid. Vil du se øvrige kommuner, ud over de 19 med salgstider på under 100 dage, skal du trykke ‘næste’ nederst i højre hjørne.

KommuneSalgstid i dage
Glostrup70
Allerød75
Tårnby78
Hvidovre79
Greve82
Albertslund82
Vallensbæk88
Hillerød89
Lyngby-Taarbæk90
Gladsaxe90
Egedal91
Aarhus92
Furesø93
Faxe95
Rødovre95
København96
Brøndby97
Ishøj99
Høje-Taastrup99
Halsnæs103
Roskilde105
Odense105
Ballerup105
Bornholm106
Hørsholm107
Fredensborg108
Frederikssund109
Solrød109
Esbjerg111
Fredericia112
Herlev112
Køge114
Ringsted117
Gentofte117
Skanderborg117
Aalborg119
Lejre124
Nyborg133
Holbæk133
Rudersdal134
Favrskov134
Stevns134
Næstved134
Sorø135
Kolding135
Rebild136
Nordfyns137
Dragør139
Helsingør139
Herning140
Gribskov142
Horsens143
Faaborg-Midtfyn147
Odsherred151
Holstebro153
Randers154
Viborg155
Silkeborg159
Vordingborg161
Frederikshavn162
Vejle170
Kerteminde170
Kalundborg172
Ikast-Brande173
Brønderslev175
Slagelse176
Hedensted178
Varde183
Guldborgsund184
Odder188
Syddjurs190
Vejen190
Mariagerfjord196
Sønderborg197
Svendborg203
Aabenraa211
Haderslev213
Billund219
Morsø220
Skive225
Vesthimmerland226
Assens228
Norddjurs232
Ærø238
Hjørring241
Middelfart249
Ringkøbing-Skjern254
Jammerbugt257
Thisted269
Struer272
Langeland289
Lolland295
Tønder351
Lemvig370
FrederiksbergIkke nok data
SamsøIkke nok data
LæsøIkke nok data
FanøIkke nok data
 (Opgørelsen dækker over hussalget i oktober måned. Kilde: Boligsidens Markedsindeks oktober 2018)

Øvrige nøgletal:

  • Den gennemsnitlige salgspris på villaer og rækkehuse ligger 4,4 pct. over sidste års niveau. Den største stigning ses i Region Hovedstaden, hvor priserne er vækstet 5,6 pct. Den månedlige udvikling er status quo.
  • Prisudviklingen på ejerlejligheder henover den seneste måned har ligeledes stået stille, mens der årligt er tale om en stigning på 5,2 pct. Salgstiden er også steget for ejerlejligheder. Det gælder 4,4 pct. på landsplan. De største stigninger lyder på 12,9 i Hovedstaden og 20,5 pct. i Midtjylland.
  • Salgstiden på fritidshuse er steget 5,2 pct. fra september til oktober, mens den er 6,2 pct. lavere ift. for et år siden. Omvendt forholder det sig med priserne, der ligger 2,2 pct. over sidste års niveau.

Relaterede artikler

7. September 2018
I løbet af det seneste år er den rabat, der bliver forhandlet på køb af ejerlejligheder,...
8. August 2018
Priserne på huse er det seneste år steget i to ud af tre af landets kommuner. Det viser...

 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Afstemning

Boligsidens presseservice

Boligsiden A/S
Kronprinsensgade 6, 2.
1114 København K
Telefon: 70 27 49 99
Mail: presse@boligsiden.dk
CVR: 12375646