Gammelt hus / Gammel Villa (Foto: Mikael Müller - Boligsiden.dk)
Foto: Boligsiden.dk.
Skrevet af Simon Møbjerg Sørensen
Journalist
GEM ARTIKEL    Boligpriser   23. juni 2018   ·   3 MIN

Så meget sparer du ved at købe et håndværkertilbud

Går du med tanker om at købe et hus, og har du hænderne skruet godt sammen, så kan du overveje at købe et håndværkertilbud. Ifølge nye udregninger fra Boligsiden.dk er prisen på et håndværkertilbud lige nu næsten 50 procent lavere end gennemsnittet.

Der er mange penge at spare på huskøbet, hvis du selv kan lægge et gulv, bruge en skruemaskine og skifte et vindue. For vælger du at købe et håndværkertilbud, viser april-tal fra Boligsiden.dk, at prisen er små 50 procent under den gennemsnitlige pris for en villa. Det giver en besparelse på 423.700 kroner, hvis du køber et håndværkertilbud med et boligareal på 100 kvadratmeter.

”Det er en massiv besparelse, som du kan bruge til materialer og til at aflønne en håndværker, hvis ikke du kan, eller vil, lave det hele selv. Desuden er prisen på et håndværkertilbud 28 procent lavere den offentlige vurdering. Bruger du det som målestok for, hvad boligen kan blive værd, har du et billede af, hvor meget det kan betale sig at renovere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Hav din familie med på holdet

Der er dog en hel del, du skal overveje, inden du hopper ud i at købe et håndværkertilbud, der kræver en stor renovering.

Tal fra Boligsiden.dk viser, at de fleste håndværkertilbud er bygget før år 1900 og frem til 1950, og at energimærket på over halvdelen af håndværkertilbuddene er det allerdårligste G, mens de fleste øvrige villaer, til sammenligning, er langt ældre, og energimærket typisk er C eller D.

”Gamle huse med dårlige energimærker kræver langt mere af dine renoveringsevner, og er du gået i gang, er der også regler i bygningsreglementet, du skal leve op til. Så sørg for at være realistisk med, hvad du kan selv, hvad du vil, og hvad du har råd til. Og er I en familie, er det afgørende, at det er noget I alle sammen vil, for det tager lang tid og kan være udfordrende, hvis I ikke vil det samme fra start,” påpeger Birgit Daetz.

SE OGSÅ: 6 spørgsmål du skal stille dig selv, før du køber et håndværkertilbud

Håndværkertilbud som skrot og slot

Et håndværkertilbud behøver imidlertid ikke være en ruin, hvor det regner ind gennem taget, og hvor vinduerne er slået ud. Ser vi på de 97 villaer, der er til salg på Boligsiden.dk og har ordet håndværkertilbud i salgsopstillingen, afslører de, at ejendomsmæglerne definerer begrebet meget forskelligt.

Det dyreste håndværkertilbud koster små syv millioner kroner og er en arkitekttegnet ejendom med udsigt ud over Roskilde Fjord. Det billigste koster 145.000 kroner, ligger på Sydals og kræver en gennemgribende renovering.

”I huset ved Roskilde Fjord har de valgt at komme med indretningsforslag for at vise potentialet for en renovering og dermed henvende sig til den pengestærke køber. Huset på Sydals er for den køber, der kan lave det meste selv. Han skal ikke købe huset med videresalg for øje, men i landsdelen Sydjylland, hvor huset ligger, er priserne på håndværkertilbud en tredjedel under den offentlige vurdering, så der er rum til at renovere uden at komme væsentligt over den egentlige værdi,” understreger Birgit Daetz og slår fast:

”Et håndværkertilbud kan være dyrt eller billigt, skrot eller slot. Fællesnævneren er, at der har et uudnyttet potentiale.”

Se alle håndværkertilbud til salg på Boligsiden.dk.

Prisen på håndværkertilbud og villaer de seneste 12 måneder

Måned og årKvm. pris håndværkertilbudKvm. pris alle villaerForskel i %
Maj 201710.217 kr.12.528 kr.23
Juni 20178.832 kr.12.714 kr.44
Juli 20178.521 kr.12.735 kr.49
August 20176.194 kr.12.760 kr.106
September 20178.249 kr.12.697 kr.54
Oktober 20177.163 kr.12.704 kr.77
November 20175.735 kr.12.660 kr.121
December 201710.015 kr.12.676 kr.27
Januar 20186.315 kr.12.682 kr.101
Februar 20186.248 kr.12.815 kr.105
Marts 20186.570 kr.12.858 kr.96
April 20188.775 kr.13.013 kr.48

Det dyreste håndværkertilbud

Villa

Frederiksborgvej 163, Himmelev

4000 Roskilde
Kontantpris 6.995.000 kr.
  • Areal
    214 m²
  • M²-pris
    31.228 kr.

Det billigste håndværkertilbud

Villa

Skovbyvej 74, Skovby

6470 Sydals
Kontantpris 145.000 kr.
  • Areal
    81 m²
  • M²-pris
    1.465 kr.

Relaterede artikler

17. September 2018
Indblik er i denne uge skrevet af Peter Mattsen, direktør i Nykredit Mægler, Nybolig og...
15. September 2018
Indbyggertal og huspriser følges ikke altid ad på det jyske boligmarked, hvor mindre...

 

Læs mere

Danskerne har købt huse for 300 millioner kroner om dagen i 2018
20. september 2018   ·   3 MIN

Hussalget blomstrer på de danske småøer
19. september 2018   ·   3 MIN

Energimærket har fået større betydning for dit boligsalg
18. september 2018   ·   3 MIN

Her er det dyrest at købe ejerlejlighed
16. september 2018   ·   1 MIN

Top 10: Se kommunerne med de højeste huspriser i Jylland
15. september 2018   ·   2 MIN

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Afstemning

Boligsidens presseservice

Boligsiden A/S
Kronprinsensgade 6, 2.
1114 København K
Telefon: 70 27 49 99
Mail: presse@boligsiden.dk
CVR: 12375646