Illustrationsfoto: Boligsiden.dk
Skrevet af Ahn Line Woo Shing Hai
Journalist
GEM ARTIKEL    Liggetid   30. maj 2018   ·   3 MIN

Her er de danske huse til salg i længst tid

Der er massive forskelle i liggetiden på det danske boligmarked alt afhængig af, hvor du peger på landkortet. I 162 postnumre har husene i gennemsnit været til salg i mere end et år, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.

Når de danske boligsælgere sætter huset til salg, er det som regel med håbet om, at en køber melder sig på banen, inden ventetiden sætter tålmodigheden på prøve. I visse dele af landet skal man dog væbne sig med tålmodighed, hvis man vil sælge. En ny opgørelse fra Boligsiden.dk viser, at den gennemsnitlige liggetid på aktuelt udbudte villaer er over et år i 162 postnumre.

Zoomer man ind på top 10 over postnumre med længst liggetid, skal vi dog langt over de 365 dage. Her er der tale om liggetider, der er over dobbelt så langt. Øverst på listen er 7680 Thyborøn, hvor de 36 villaer, der lige nu er til salg, i gennemsnit har været på markedet i 957 dage. Det svarer til, at husene har været til salg i mere end to og et halvt år. De øvrige områder på listen er alle beliggende i Vestjylland, Nordjylland, Sydjylland og på Lolland.

”Liggetiderne er helt naturligt påvirket af efterspørgslen, og der er ganske enkelt områder i landet, hvor både tilflytningen er lav, og de eksisterende beboere gerne bliver i den samme bolig i mange år. Der er dermed ikke den store rotation i udbudsmassen,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk, og uddyber:

”Det er dog vigtigt at tilføje, at enkelte huse der har været i udbud i flere år, naturligvis påvirker det samlede gennemsnit i et område. Men ser vi på liggetiden i de postnumre, hvor husene har været på markedet i længst tid, kan vi dog ikke komme udenom, at der er tale om en generel udfordring for boligsælgerne.”

Væbn dig med tålmodighed

De lange liggetider er en faktor, man ifølge Birgit Daetz bør tage med i sine overvejelser som sælger.

”Det kan være fristende at købe nyt, inden man får solgt den gamle bolig, men det kan være risikofyldt, hvis man bor et sted, hvor udbudslisterne er præget af lange liggetider. Så med mindre du har en meget stærk økonomi, der kan klare et langt salgsforløb, så sørg for at væbne dig med tålmodighed,” siger Birgit Daetz.

Er man derimod køber, opfordrer Birgit Daetz til, at man forsøger at se igennem de lange liggetider, der kan virke afskrækkende.

”Du skal vælge et hus, fordi du gerne vil bo der, og kan se dig selv få et godt liv i den respektive bolig. Har et hus været på markedet i flere år, er det ikke ensbetydende med, at det er et dårligt køb, men måske snarere at den rette køber ikke er dukket op. Prøv derfor at skære igennem liggetid og andet støj og se på huset, økonomien og dine behov,” siger hun.

Landets korteste liggetid er 75 dage

Ser man i stedet på de postnumre, hvor der er stor cirkulation i udbuddet, er tålmodighed mindre nødvendig. Det gælder eksempelvis i 2770 Kastrup, der er det område i landet, hvor liggetiden er lavest. Her har de huse, der er til salg lige nu, i gennemsnit været på markedet i 75 dage. Og Kastrup er ikke det eneste sted, hvor forskellen mellem de nyeste og ældste boliger på mæglernes salgslister er lille. I 18 postnumre er liggetiden lige nu under 100 dage.

”Fælles for de postnumre, hvor liggetiden er lav, er, at de er beliggende enten i eller omkring en af landets største byer, hvor efterspørgslen generelt er stor. I Københavnsområdet bliver husene revet væk, ligeså snart de kommer i udbud, og det vil unægteligt vise sig i statistikken,” siger Birgit Daetz.

Top 10: Længst liggetid

PostnummerAntal villaer i udbudLiggetid i dage
7680 Thyborøn36957
6971 Spjald22831
4920 Søllested27790
6430 Nordborg140772
7673 Harboøre27772
7741 Frøstrup27755
4894 Øster Ulslev18738
4960 Holeby28728
7742 Vesløs23722
9574 Bælum18722

Top 10: Kortest liggetid

PostnummerAntal villaer i udbudLiggetid i dage
2770 Kastrup9375
2500 Valby4480
8230 Åbyhøj2681
2300 København S8985
2720 Vanløse3785
8210 Aarhus V3186
9270 Klarup1887
2665 Vallensbæk Strand2688
9220 Aalborg Øst2691
2860 Søborg5493
(Tabellen viser den gennemsnitlige liggetid for udbudte villaer det seneste år. Der skal i gennemsnit have været mindst 15 villaer i udbud pr. måned, før det enkelte postnummer medtages i beregningen. Data er trukket 15. maj 2018. Kilde: Boligsiden.dk)

Top 5: Villaer med længst liggetid

Villa

Gedser Landevej 51

4874 Gedser
Kontantpris 650.000 kr.
  • Areal
    112 m²
  • Vær.
    5
  • M²-pris
    5.118 kr.
Villa

Vestergade 6

7741 Frøstrup
Kontantpris 695.000 kr.
  • Areal
    178 m²
  • Vær.
    8
  • M²-pris
    3.904 kr.
Rækkehus

Præstevænget 66

7280 Sønder Felding
Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Areal
    111 m²
  • Vær.
    4
  • M²-pris
    12.669 kr.
Villa

Ribevej 62, Foldingbro

6650 Brørup
Kontantpris 950.000 kr.
  • Areal
    123 m²
  • Vær.
    8
  • M²-pris
    7.600 kr.
Villa / fritidsbolig

Fjaltringbyvej 75

7620 Lemvig
Kontantpris 270.000 kr.
  • Areal
    146 m²
  • Vær.
    4
  • M²-pris
    1.824 kr.

Kategorier

Liggetid

Relaterede artikler

6. November 2018
Andelen af ejerlejligheder, der bliver solgt til mere end udbudsprisen er faldende, og de...
27. October 2018
Nye tal fra Boligsiden.dk viser, at der blot er solgt ét sommerhus mere i 3. kvartal i år...

 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Afstemning

Boligsidens presseservice

Boligsiden A/S
Kronprinsensgade 6, 2.
1114 København K
Telefon: 70 27 49 99
Mail: presse@boligsiden.dk
CVR: 12375646