Det er ikke let at komme ind på boligmarkedet i landets større byer, hvis du ikke har en god portion kapital med i rygsækken fra et tidligere køb eller en velpolstret opsparing. Og hvis du er på jagt efter et hus, hvor familien kan få lidt flere kvadratmeter og en grøn have, er der ikke meget at få for en gennemsnitlig indkomst.
”Der er drømmeboliger over alt i landet, men det er straks mere udfordrende, når man som familie skal finde et hus, som man rent faktisk har råd til at sidde i uden at skulle slå knuder på sin økonomi. I landets største byer som Aarhus og København er det for mange slet ikke muligt at komme ind på husmarkedet, fordi priserne har nået et så højt niveau,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Gå på kompromis
Priserne bliver naturligvis mere appetitlige, hvis man som køber er villig til at gå på kompromis med sine ønsker. Og det handler i langt højere grad om beliggenhed end om antallet af kvadratmeter og stand, som er sekundære parametre i de store byer.
”Det er logik for de fleste, at priserne er højest der, hvor der er flest om buddet. Så hvis du gerne vil købe hus i byen til en pris, der spiller sammen med en relativt normal økonomi, skal du i mange tilfælde være fleksibel i flere henseender. Som minimum skal du se på udbuddet i de mindre attraktive kvarterer, og du må også forvente en bolig, der skal istandsættes,” siger Birgit Daetz, og fortsætter:
”Og så kræver det omstillingsparathed at være boligkøber i et marked, hvor salgstiden falder. Man kan nemt risikere at blive overbudt op til flere gange i processen, så man skal væbne sig med tålmodighed.”
Men hvad har ejendomsmæglerne egentlig på hylderne i den mere budgetvenlige ende af prisskalaen? Boligsiden.dk har fundet de fem billigste villaer til salg i landets 10 største byer.
De billigste villaer i Danmarks 10 største byer
(Ranglisten er baseret på indbyggertal fra Danmarks Statistik)
KØBENHAVN
(Maks. 7 km fra centrum)
Kontantpris
2.500.000 kr.
-
Areal
169 m²
-
Vær.
5
-
M²-pris
14.793 kr.
-
Kontantpris
2.995.000 kr.
-
Areal
83 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
25.819 kr.
-
Kontantpris
2.350.000 kr.
-
Areal
60 m²
-
Vær.
2
-
M²-pris
27.011 kr.
-
Kontantpris
3.195.000 kr.
-
Areal
76 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
30.142 kr.
-
AARHUS
(Maks. 5 km fra centrum)
Kontantpris
1.875.000 kr.
-
Areal
53 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
26.408 kr.
-
Kontantpris
1.995.000 kr.
-
Areal
105 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
17.655 kr.
-
Kontantpris
2.198.000 kr.
-
Areal
126 m²
-
Vær.
5
-
M²-pris
13.162 kr.
-
Kontantpris
2.325.000 kr.
-
Areal
110 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
20.043 kr.
-
Kontantpris
2.448.000 kr.
-
Areal
108 m²
-
Vær.
5
-
M²-pris
21.474 kr.
-
ODENSE
(Maks. 4 km fra centrum)
-
Areal
78 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
5.494 kr.
-
-
Areal
88 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
7.990 kr.
-
Kontantpris
1.145.000 kr.
-
Areal
71 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
15.903 kr.
-
Kontantpris
1.150.000 kr.
-
Areal
85 m²
-
Vær.
2
-
M²-pris
9.504 kr.
-
Kontantpris
1.195.000 kr.
-
Areal
98 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
12.448 kr.
-
AALBORG
Kontantpris
1.195.000 kr.
-
Areal
120 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
9.876 kr.
-
Kontantpris
1.495.000 kr.
-
Areal
80 m²
-
Vær.
2
-
M²-pris
16.250 kr.
-
Kontantpris
1.598.000 kr.
-
Areal
135 m²
-
Vær.
7
-
M²-pris
9.345 kr.
-
Kontantpris
1.645.000 kr.
-
Areal
132 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
10.545 kr.
-
ESBJERG
-
Areal
144 m²
-
Vær.
5
-
M²-pris
5.123 kr.
-
-
Areal
60 m²
-
Vær.
2
-
M²-pris
12.891 kr.
-
-
Areal
82 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
9.122 kr.
-
-
Areal
108 m²
-
Vær.
2
-
M²-pris
16.929 kr.
-
-
Areal
120 m²
-
Vær.
7
-
M²-pris
6.855 kr.
-
RANDERS
-
Areal
91 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
4.072 kr.
-
-
Areal
83 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
4.217 kr.
-
-
Areal
53 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
6.371 kr.
-
-
Areal
139 m²
-
Vær.
6
-
M²-pris
3.390 kr.
-
KOLDING
-
Areal
132 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
4.937 kr.
-
-
Areal
151 m²
-
Vær.
7
-
M²-pris
6.179 kr.
-
-
Areal
109 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
8.964 kr.
-
-
Areal
70 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
9.567 kr.
-
-
Areal
98 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
9.851 kr.
-
HORSENS
-
Areal
66 m²
-
Vær.
2
-
M²-pris
6.096 kr.
-
-
Areal
80 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
7.346 kr.
-
-
Areal
121 m²
-
Vær.
6
-
M²-pris
3.650 kr.
-
-
Areal
158 m²
-
Vær.
5
-
M²-pris
3.421 kr.
-
VEJLE
-
Areal
41 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
10.854 kr.
-
-
Areal
142 m²
-
Vær.
5
-
M²-pris
2.532 kr.
-
-
Areal
86 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
7.105 kr.
-
-
Areal
95 m²
-
Vær.
3
-
M²-pris
7.643 kr.
-
-
Areal
95 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
8.053 kr.
-
ROSKILDE
Kontantpris
1.350.000 kr.
-
Areal
85 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
14.674 kr.
-
Kontantpris
1.350.000 kr.
-
Areal
99 m²
-
Vær.
5
-
M²-pris
11.739 kr.
-
Kontantpris
1.595.000 kr.
-
Areal
152 m²
-
Vær.
6
-
M²-pris
9.726 kr.
-
Kontantpris
1.600.000 kr.
-
Areal
91 m²
-
Vær.
2
-
M²-pris
13.913 kr.
-
Kontantpris
1.750.000 kr.
-
Areal
150 m²
-
Vær.
4
-
M²-pris
11.589 kr.
-