Lejligheder i København. Foto: Boligsiden.dk
Foto: Boligsiden.dk
Skrevet af Simon Møbjerg Sørensen
Journalist
GEM ARTIKEL    Boligpriser   1. februar 2018   ·   2 MIN

København: Små lejligheder stiger mest i pris

Kvadratmeterpriserne på små lejligheder op til 60 kvadratmeter er steget små 50 procent på tre år. I samme periode har de mellemstore og store lejligheder gennemgået en mindre markant udvikling, og priserne nærmer sig nu hinanden.

Lejligheder på op til 60 kvadratmeter i København stiger nu så meget i pris, at de snart er ligeså dyre som de mellemstore lejligheder mellem 60 og 94 kvadratmeter, og de lejligheder der er større endnu.

En ny opgørelse fra Boligsiden.dk viser, at kvadratmetrene i de små lejligheder er steget små 50 procent på tre år, mens de i de mellemstore og de store er steget væsentligt mindre.

”Kvadratmetrene i de små lejligheder har typisk været noget billigere end i de større lejligheder, hvor mange nybyggede lejligheder solgt som projektsalg trækker gennemsnittet op. Derfor er det også bemærkelsesværdigt, at de små lejligheder nu stiger så meget i pris. Det skyldes, at priserne i København er steget så meget, at mange købere må tage til takke med noget mindre, og det øger konkurrencen og priserne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Salgstid, udbud og antal salg falder

Den øgede konkurrence har rod i flere ting. Tal fra Danmarks Statistik viser, at der er et rekordstort antal af voksne, der lever alene. Disse singler skal kæmpe med de studerende og forældrekøberne om de små lejligheder, og så har man i København et bygningsreglement, der siger, at nybyggede lejligheder i gennemsnit skal være 95 kvadratmeter, og det tilgodeser ikke byggeriet af de små lejligheder.

”Udbuddet kan ikke matche efterspørgslen, for der er flere grupper, der vil have de små lejligheder, der passer godt til et aleneliv. Det er ikke bare singlerne. Det er også den gruppe af studerende, der gerne vil bo for sig selv i stedet for at flytte på kollegie eller i bofællesskab,” siger Birgit Daetz.

Og der er meget, der taler for, at der er behov for flere af de små lejligheder, hvis udligningen af prisforskellen ikke skal fortsætte. Flere nøgletal bekræfter i hvert fald tendensen. Udbuddet er små 30 procent lavere end for tre år siden, antallet af salg er faldet 20 procent, og salgstiden er nu 58 dage mod 95 i januar 2015.

”Alle nøgletal viser, at der er et stort pres på de små lejligheder i København. Fortsætter det, kan de små lejligheder om nogle år overhale de større lejligheder i pris.”

Priser på ejerlejligheder i landsdelen København By*

StørrelseM2-pris primo januar 2015 (i kr.)M2-pris ultimo 2017 (i kr.)Ændring (i %)
(0-60 kvm.)25.65438.333+49,4
(61-94 kvm.)29.41440.298+37,0
(95-)34.99544.090+26,1

*København By omfatter kommunerne København, Frederiksberg, Dragør og Tårnby.

Relaterede artikler

17. September 2018
Indblik er i denne uge skrevet af Peter Mattsen, direktør i Nykredit Mægler, Nybolig og...
15. September 2018
Indbyggertal og huspriser følges ikke altid ad på det jyske boligmarked, hvor mindre...

 

Læs mere

Her kan det bedst betale sig at bygge til
23. september 2018   ·   1 MIN

Her er det dyrest at købe ejerlejlighed
16. september 2018   ·   1 MIN

Top 10: Se kommunerne med de højeste huspriser i Jylland
15. september 2018   ·   2 MIN

Flere boligejere frygter faldende priser
13. september 2018   ·   2 MIN

Stor stigning i nedslaget: Køberne presser prisen på ejerlejligheder
7. september 2018   ·   3 MIN

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Afstemning

Boligsidens presseservice

Boligsiden A/S
Kronprinsensgade 6, 2.
1114 København K
Telefon: 70 27 49 99
Mail: presse@boligsiden.dk
CVR: 12375646