København (Foto: Boligsiden.dk)
København (Foto: Boligsiden.dk)
Skrevet af Simon Møbjerg Sørensen
Journalist
GEM ARTIKEL    Boligpriser   16. december 2017   ·   2 MIN

Når København er for dyr: Her er de nye populære områder

De stigende boligpriser i København spreder sig som ringe i vandet, for når priserne stiger i byen, søger køberne ud af hovedstaden. Det er til gavn for omegnskommunerne, hvor flere slår sig ned og gør nye områder populære.

Mens priserne på lejligheder og huse i Københavns Kommune er steget henholdsvis 12 og 8,5 procent det seneste år, har flere og flere borgere søgt mod omegnskommuner som Rødovre, Hvidovre, Ishøj og Vallensbæk for at få råd til at købe en bolig. Men også her er boligpriserne nu over landsgennemsnittet. Det skubber flere købere endnu længere væk, men hvad er det så for nogle områder, der bliver populære?

Boligsiden.dk har undersøgt handelsaktivitet og boligpriser i hvert enkelt postnummer på Sjælland. Undersøgelsen viser, at det er blevet populært at slå sig ned i Lille Skensved og Havdrup, der ligger i Køge og Solrød kommuner – lige uden for den populære vestegnscirkel.

”Begge steder er der solgt mange flere boliger end tidligere, priserne er fulgt med, og samtidig har vi set, at byggeriet boomer, idet der er oprettet omtrent 200 nye projektsalg i hver af de to kommuner. Disse blomstrer virkelig og får yderligere gavn af, at der snart kommer en ny toglinje med højhastighedstog, der nedbringer rejsetiden til København,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Vækst i flere retninger

Ud over de nye populære områder sydvest for København, flytter der også flere og flere til områder både nord, vest og længere syd for København.

”Hvalsø ligger i den vestlige del af Lejre Kommune. Her er naturskønt og korte afstande til både Roskilde og København, og med de generelle prisstigninger det seneste år i kommunen, er det naturligt, at flere rykker længere vestpå for at få mere for deres penge,” siger Birgit Daetz.

De to meget forskellige områder Nærum i Nordsjælland og Stubbekøbing på Falster fuldender top fem over postnumre med størst stigning i handelsaktiviteten, og mens priserne i Stubbekøbing er fulgt med, er de stagneret i Nærum.

Og hvad så nu?

Det afgørende spørgsmål er så, om alle fem områder bliver endnu større nye bolighits i 2018. Dertil er Birgit Daetz fortsat lidt forsigtig.

”Generelt kan vi sige, at det er naturligt, at flere kommer til kommuner som Roskilde, Greve, Solrød og Køge mod syd, fordi de ligger med god forbindelse til København. De flotte stigninger i salget i Stubbekøbing skal nok nærmere ses som en reaktion på, at man her får det modsatte. Fred og ro og masser af plads et stykke væk fra storbyen til fordelagtige priser.”

Postnumre med størst stigning i handelsaktivitet på Sjælland (eksl. København)

PostnummerAntal solgt i 2016Antal solgt i 2017Ændring i handelsaktivitet i %
Lille Skensved345973,5
Hvalsø335566,7
Stubbekøbing254060,0
Nærum558554,5
Havdrup355454,3

Udvikling i kvadratmeterpriser i postnummer med størst stigning i handelsaktivitet

ByKvm. pris 2016Kvm. pris 2017Ændring i boligpriser i %
Lille Skensved13.78515.17810,1
Hvalsø13.63014.1513,8
Stubbekøbing4.6185.73724,2
Nærum26.04325.964-0,3
Havdrup14.76416.89514,4

Byer med flest oprettede projektsalg siden 2016 på Sjælland (eksl. København)

ByAntal projektsalg siden 2016
Roskilde290
Rødovre286
Solrød Strand218
Køge195
Farum171

LÆS OGSÅ: Top 10: Her er tilflytningen størst

Relaterede artikler

7. September 2018
I løbet af det seneste år er den rabat, der bliver forhandlet på køb af ejerlejligheder,...
5. September 2018
Boligpriserne har det seneste år fulgt en opadgående kurve, der har været så stejl, at...

 

Læs mere

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Afstemning

Boligsidens presseservice

Boligsiden A/S
Kronprinsensgade 6, 2.
1114 København K
Telefon: 70 27 49 99
Mail: presse@boligsiden.dk
CVR: 12375646