Skrevet af Ahn Line Woo Shing Hai
Journalist
GEM ARTIKEL    Boligpriser   24. november 2017   ·   2 MIN

Landets ejendomsmæglere forventer stigende huspriser

Et flertal af landets ejendomsmæglere forventer prisstigninger på huse og sommerhuse det kommende år, mens optimismen for ejerlejligheder er en anelse lavere. Det viser Dansk Ejendomsmæglerforenings seneste tendensundersøgelse.

Hvis landets ejendomsmæglere får ret, kan boligkøberne forvente stigende hus- og sommerhuspriser det kommende år. I Dansk Ejendomsmæglerforenings tendensundersøgelse fra oktober i år, vurderer 65 procent af mæglerne, at priserne på enfamiliehuse vil ligge på et højere niveau, når vi rammer samme tidspunkt næste år.

Mest optimistiske er de i Region Sjælland, hvor hele 81 procent spår en prisstigning, men også i Region Nordjylland er der stor enighed om, at udviklingen går i den retning. Her regner 71 procent med, at boligkøberne skal have flere penge op af lommen, når der skal købes hus.

Den største andel af skeptikere i forhold til højere priser findes i Aarhus. Her er der blot 44 procent, der tror, at priserne vil stige, mens 28 procent forventer, at priserne holder niveau. Men vigtigst af alt tror over hver fjerde ejendomsmægler, at huspriserne ligefrem vil falde.

”Det tegner et godt billede af de tendenser, der allerede nu viser sig. Vi har set store prisstigninger i både hovedstaden og Aarhus henover de seneste år, men nu ser det ud til, at priserne stagnerer. Det er et resultat af, at flere boligkøbere, ofte af økonomiske årsager, søger længere ud af byen. Når efterspørgslen stiger her, følger priserne trop, og det er en udvikling, der uden tvivl vil fortsætte en rum tid endnu,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Spådom for lejlighedspriserne

Når ejendomsmæglerne forholder sig til udviklingen på markedet for ejerlejligheder, er spådommen ikke nær så entydig. På landsplan vurderer 43 procent af mæglerkorpset, at priserne vil stige, 35 procent regner med, at de forbliver uændrede, mens 22 procent forventer lavere priser om et år. Regionalt er de største optimister i Region Sjælland, mens den mest skeptiske gruppe er københavnerne.

På markedet for sommerhuse er der godt og vel ingen, der regner med prisfald. Det gælder blot to procent, mens 60 procent tror på en fortsat positiv udvikling af priserne.

”2017 har været et særligt år for sommerhusmarkedet. Efter flere år med en lidt stillestående handelsaktivitet er der for alvor kommet gang i salget igen. I årets tre første kvartaler blev der handlet for 8,9 milliarder kroner, hvilket er mere end i hele 2016. Det handler ikke alene om et øget antal af handler, men også stigende priser,” siger Birgit Daetz.

Ejendomsmæglernes forventninger til prisudviklingen det kommende år

ENFAMILIEHUSE:

OmrådeLavereUændredeHøjere
Region Hovedstaden8 %36 %56 %
(Kbh. og Frb. Kommune)14 %29 %57 %
Region Sjælland0 %19 %81 %
Region Syddanmark0 %34 %66 %
Region Midtjylland8 %31 %61 %
(Aarhus Kommune)28 %28 %44 %
Region Nordjylland5 %24 %71 %
Hele landet4 %30 %65 %

EJERLEJLIGHEDER:
OmrådeLavereUændredeHøjere
Region Hovedstaden30 %26 %45 %
(Kbh. og Frb. Kommune)43 %13 %43 %
Region Sjælland5 %32 %63 %
Region Syddanmark6 %56 %38 %
Region Midtjylland12 %49 %38 %
(Aarhus Kommune)21 %50 %29 %
Region Nordjylland7 %67 %27 %
Hele landet22 %35 %43 %

SOMMERHUSE:
OmrådeLavereUændredeHøjere
Region Hovedstaden0 %13 %87 %
Region Sjælland3 %37 %59 %
Region Syddanmark0 %66 %34 %
Region Midtjylland0 %36 %64 %
Region Nordjylland4 %50 %46 %
Hele landet2 %38 %60 %

(Opgørelsen er baseret på tilbagemeldinger fra landets ejendomsmæglere. Der tages udgangspunkt i den prismæssige udvikling fra 3. kvartal 2017 til 3. kvartal 2018. Svarfordelingen angives i procent. Kilde: Dansk Ejendomsmæglerforening)

Kategorier

Boligpriser

Relaterede artikler

8. April 2018
Der er nu 11 procent flere sommerhuse til salg i Danmark end for blot en måned siden,...
3. April 2018
Alene i januar og februar blev der sat 641 nye byggegrunde til salg i Danmark....

 

Læs mere

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Mest læste

Afstemning

Boligsidens presseservice

Boligsiden A/S
Kronprinsensgade 6, 2.
1114 København K
Telefon: 70 27 49 99
Mail: presse@boligsiden.dk
CVR: 12375646