Villakvarter. Foto David Buchmann (Boligsiden.dk)
Skrevet af Boligsidens presseafdeling
GEM ARTIKEL    Bolighandel   15. november 2016   ·   3 MIN

I disse kommuner har husejerne høstet de største gevinster

Mere end hver niende villa eller rækkehus i hovedstadsområdet er solgt med markant fortjeneste bare fem år efter, de er købt. Anderledes ser det ud i Haderslev, Slagelse og Sorø, hvor kun omkring hver tredje sælger har tjent på sit hussalg. Det viser nye tal fra Boligsiden.dk

Har det været en god investering at købe villa eller rækkehus med henblik på salg efter få år? Ja – især, hvis det er tale om Lyngby-Taarbæk, Herlev, Dragør og Frederiksberg. I disse fire kommuner har samtlige husejere opnået fortjeneste på salg af deres bolig efter at have boet der i bare fem år.

Boligsiden.dk har undersøgt salgsprisen for villaer og rækkehuse, der er købt i perioden 1/9-2009 og 31/8-2011, og er solgt igen mellem 1/9-2014 og 31/8-2016. Og det er langt fra småbeløb, der er tale om. Den gennemsnitlige fortjeneste ligger på mellem 23 og 36 procent, eller hvad der svarer til mellem 775.000 kr. og 1.572.000 kr. i kontant gevinst. Alene i Lyngby-Taarbæk Kommune har der været 53 handler i ovenstående periode, og her taler tallene for sig selv.

”Det er helt tydeligt, at det har været en særdeles god forretning at sælge sin villa eller sit rækkehus i bestemte kommuner i og omkring hovedstaden. Ser vi på Lyngby-Taarbæk alene, har hver af de 53 handler i gennemsnit sikret over 1,2 millioner kroner i fortjeneste til sælger. Det må siges at være et tilfredsstillende salg, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk

Hovedstadsområdet skiller sig ud     

Ifølge Boligsidens undersøgelse er det især hussælgere i og omkring Storkøbenhavn, der har scoret den helt store økonomiske gevinst. I 11 kommuner har mere end ni ud af ti sælgere således tjent penge på deres hussalg fem år efter, de blev købt, og de ligger alle i hovedstadsområdet. Den indbyrdes forskel mellem kommunerne er dog stor. Hussælgerne i Høje-Taastrup har i gennemsnit tjent 319.000 kr., mens husejere i Gentofte i gennemsnit har kunnet inkassere en millionfortjeneste på hele 1.847.000 kr.

Haderslev, Slagelse og Sorø i bunden

Husejere i Haderslev, Slagelse og Sorø har lidt større udfordringer med at tjene gode penge på et boligsalg. De tre kommuner ligger nederst på listen, og her har kun cirka en tredjedel, mellem 32 og 35 procent, solgt med fortjeneste.

”Det er ikke noget nyt fænomen, at boligmarkedet er polariseret, både hvad angår priser og salgstider. Hovedstaden sætter et enormt højt tempo, og mange andre områder i landet har vanskeligt ved at følge med. Det bekræftes, når vi kigger på de 19 lavest placerede kommuner på listen, hvor under halvdelen af husejerne tjente på deres hussalg”, siger Birgit Daetz.

Tabel: Gevinster og tab ved hussalg fordelt på kommuner 

Kommune Andel solgt med fortjeneste Gns. fortjeneste Gns. fortjeneste i %
Lyngby-Taarbæk 100 % 1.235.849 kr. 36 %
Herlev 100 % 756.905 kr. 34 %
Dragør 100 % 775.000 kr. 27 %
Frederiksberg 100 % 1.572.500 kr. 23 %
København 99 % 1.538.196 kr. 56 %
Tårnby 97 % 715.429 kr. 31 %
Furesø 97 % 796.956 kr. 28 %
Gladsaxe 96 % 932.780 kr. 35 %
Gentofte 94 % 1.847.815 kr. 35 %
Brøndby 94 % 500.313 kr. 27 %
Rødovre 93 % 747.741 kr. 36 %
Hvidovre 92 % 928.677 kr. 45 %
Vallensbæk 92 % 778.500 kr. 32 %
Glostrup 92 % 461.991 kr. 19 %
Høje-Taastrup 92 % 319.197 kr. 19 %
Aalborg 89 % 526.153 kr. 42 %
Albertslund 89 % 395.294 kr. 22 %
Helsingør 88 % 789.583 kr. 46 %
Roskilde 88 % 652.581 kr. 28 %
Egedal 88 % 349.364 kr. 20 %
Greve 88 % 387.883 kr. 18 %
Aarhus 86 % 488.477 kr. 24 %
Fredensborg 86 % 403.984 kr. 18 %
Favrskov 85 % 294.956 kr. 19 %
Odense 84 % 391.850 kr. 29 %
Rudersdal 84 % 907.566 kr. 25 %
Ballerup 83 % 504.120 kr. 22 %
Hørsholm 82 % 692.932 kr. 25 %
Skanderborg 81 % 439.011 kr. 34 %
Lejre 79 % 389.154 kr. 41 %
Rebild 78 % 233.107 kr. 20 %
Hedensted 77 % 216.913 kr. 26 %
Køge 76 % 516.892 kr. 34 %
Solrød 76 % 573.343 kr. 28 %
Ringsted 74 % 205.540 kr. 14 %
Silkeborg 73 % 431.716 kr. 32 %
Brønderslev 72 % 610.308 kr. 88 %
Herning 72 % 358.623 kr. 28 %
Thisted 71 % 337.834 kr. 61 %
Hjørring 71 % 341.662 kr. 49 %
Hillerød 71 % 469.553 kr. 27 %
Stevns 71 % 210.500 kr. 20 %
Allerød 70 % 758.190 kr. 37 %
Ishøj 70 % 227.857 kr. 14 %
Struer 69 % 429.130 kr. 74 %
Kerteminde 67 % 449.500 kr. 72 %
Nyborg 67 % 394.464 kr. 45 %
Mariagerfjord 67 % 305.000 kr. 44 %
Morsø 67 % 306.083 kr. 35 %
Randers 67 % 270.482 kr. 24 %
Middelfart 66 % 380.348 kr. 51 %
Esbjerg 65 % 374.826 kr. 35 %
Syddjurs 65 % 312.125 kr. 28 %
Ringkøbing-Skjern 64 % 323.130 kr. 64 %
Frederikssund 62 % 444.538 kr. 26 %
Vesthimmerland 59 % 328.553 kr. 43 %
Frederikshavn 59 % 479.000 kr. 43 %
Vejle 58 % 482.042 kr. 28 %
Nordfyns 58 % 195.357 kr. 18 %
Varde 57 % 265.286 kr. 37 %
Holbæk 57 % 318.650 kr. 27 %
Billund 56 % 263.333 kr. 28 %
Horsens 56 % 269.371 kr. 25 %
Viborg 55 % 375.210 kr. 44 %
Holstebro 54 % 260.276 kr. 33 %
Halsnæs 54 % 187.885 kr. 15 %
Fredericia 52 % 372.154 kr. 36 %
Ikast-Brande 52 % 185.458 kr. 18 %
Odsherred 50 % 218.333 kr. 24 %
Jammerbugt 50 % 210.342 kr. 21 %
Næstved 49 % 358.212 kr. 31 %
Sønderborg 48 % 303.953 kr. 35 %
Aabenraa 47 % 306.382 kr. 63 %
Kolding 47 % 439.816 kr. 30 %
Gribskov 47 % 200.429 kr. 13 %
Faaborg-Midtfyn 44 % 299.750 kr. 44 %
Tønder 44 % 242.688 kr. 39 %
Assens 43 % 460.417 kr. 136 %
Norddjurs 42 % 250.700 kr. 30 %
Faxe 42 % 328.636 kr. 27 %
Svendborg 41 % 360.000 kr. 32 %
Vejen 40 % 168.683 kr. 47 %
Bornholm 40 % 276.611 kr. 34 %
Skive 39 % 387.229 kr. 39 %
Guldborgsund 38 % 325.000 kr. 48 %
Vordingborg 38 % 344.615 kr. 38 %
Haderslev 35 % 265.000 kr. 22 %
Slagelse 34 % 232.692 kr. 15 %
Sorø 32 % 364.250 kr. 25 %

 

Tabellen viser fortjeneste for huse købt i perioden 1. september 2009 til 31. august 2011 og solgt igen i perioden 1. september 2014 til 31. august 2016. Kun kommuner med mere end 5 handler inden for kriterierne er medtaget.

Relaterede artikler

9. December 2017
I en artikelserie ser Boligsiden.dk nærmere på boligmarkedet i Danmarks 11 landsdele....
29. November 2017
Færre kvinder end mænd står som eneejer af en bolig i Danmark. Og blandt boligejerne er...

 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Mest læste

Her er Danmarks hurtigst sælgende villavej
18. november 2017   ·   2 MIN
Så kom sommerhusene også med på bølgen
20. november 2017   ·   3 MIN
Hver femte kan maksimalt købe bolig for en million
23. november 2017   ·   2 MIN
Danskerne bruger flere penge på villalejligheder
19. november 2017   ·   1 MIN

Afstemning


Boligsidens presseservice

Boligsiden A/S
Kronprinsensgade 6, 2.
1114 København K
Telefon: 70 27 49 99
Mail: presse@boligsiden.dk
CVR: 12375646