Hede, Stråtag, Hus, Villa, Mark, Eng, Skov, Sommerhus, Fritidsbolig, Natur, Landet (Foto: David Buchmann - Boligsiden.dk)
Skrevet af Anne-Mette Bache Jensen
GEM ARTIKEL    Bolighandel   13. august 2013   ·   2 MIN

Hver fjerde hus bliver solgt til langt under ejendomsvurderingen

Køber du dit nye hus til under vurderingen? Så få vurderingen ændret, inden handlen tinglyses, og slip med mindre i tinglysningsafgift. Mange boligkøbere betaler for meget, erfarer Boligsiden.dk

PRESSEMEDDELELSE

Nyeste analyse fra Boligsiden.dk viser, at hvert fjerde hus bliver handlet til under 80 procent af den offentlige vurdering. Hører du til de 25 procent, der køber et hus til langt under vurderingen, så er der penge at spare ved at få ændret vurderingen, og vel at mærke før handlen tinglyses.

Tinglysningsafgiften består nemlig af et fast beløb på 1.660 kr. samt et variabelt beløb, der er 0,6 procent af købesummen eller af ejendomsvurderingen, hvis denne er højere end købesummen. Så er afvigelsen stor, bør du få rettet værdien i en fart.

Læs, hvordan du gør på SKATs hjemmeside

Også penge at spare for nuværende husejere

Selvom du ikke lige står og skal købe hus, bør du alligevel tjekke, hvad dit hus er vurderet til. Er din ejendomsvurdering for høj, kan det også betyde, at du betaler for meget i ejendomsværdiskat, da skatten følger vurderingen.

”Det kan betyde meget for skatten, hvis huset vurderes alt for højt i ejendomsvurderingen. Skatteloftet betyder dog, at det ikke nødvendigvis er sådan, forstået på den måde at huset kan have en høj ejendomsvurdering, men at skatten ikke er fulgt med på grund af det fastlåste skatteloft. Men hvis man har på fornemmelsen, at man betaler for meget, bør man undersøge det”, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk

2 ud af 3 sælger under vurderingen på Lolland

Ser man på danmarkskortet, er der områder, der oftere sælger til under vurderingen end andre. I Lolland kommune sælges 68 procent af husene til under 80 procent af den offentlige vurdering. Guldborgssund, Stevns og Vordingborg følger trop. Her bliver mere end hvert andet hus solgt langt under vurderingen. Køber du hus i disse områder skal du være ekstra opmærksom på, at der kan være penge at spare i forbindelse med tinglysningsafgiften.

I den anden ende er Gladsaxe kommune, hvor kun 7 procent af husene sælges så langt under vurderingen. København, Fredericia og Esbjerg slår ud som de kommuner, der oftest sælger huse til 120 procent af vurderingen eller mere. Disse tre kommuner har alle over 40 procent handler, der sælges langt over vurderingen.

Sådan gjorde vi

Tallene dækker salgspris i 2013 i forhold til seneste ejendomsvurdering. Tallene bygger på tinglyste handler pr. 9. august 2013 for enfamilieshuse i almindelig fri handel. Der er kun medtaget handler med en positiv handelspris, hvor ejendomsvurderingen året før handlen er positiv og hvor ejendommen er vurderet som enfamilieshus.

Se andelen af handler til under 80 procent af ejendomsvurderingen i din kommune

Brug søgefeltet til at søge din kommune frem.

KommuneHandler til under 80 % af vurdering
Hele landet24,4 %
Bornholm48,9 %
Dragør11,8 %
Frederiksberg11,1 %
København9,7 %
TåŒrnby7,8 %
Albertslund7,8 %
Ballerup12,4 %
Brøndby9,2 %
Gentofte8,9 %
Gladsaxe7,1 %
Glostrup7,3 %
Herlev12,1 %
Høje-Taastrup6,8 %
Hvidovre9,6 %
Ishøj13,2 %
Lyngby-Taarbæk9,2 %
Rødovre14,9 %
Vallensbæk8,3 %
Allerød12,0 %
Egedal16,4 %
Fredensborg12,3 %
Frederikssund17,9 %
Furesø9,3 %
Gribskov26,6 %
Halsnæs13,5 %
Helsingør27,4 %
Hillerød11,0 %
Hørsholm16,2 %
Rudersdal11,1 %
Aarhus9,0 %
Favrskov19,7 %
Hedensted25,3 %
Horsens24,4 %
Norddjurs33,3 %
Odder26,7 %
Randers23,7 %
Samsø53,3 %
Silkeborg24,1 %
Skanderborg14,4 %
Syddjurs34,6 %
Herning23,6 %
Holstebro30,7 %
Ikast-Brande29,1 %
Lemvig47,0 %
Ringkøbing-Skjern34,0 %
Skive39,0 %
Struer46,2 %
Viborg34,1 %
Aalborg15,4 %
Brønderslev32,4 %
Frederikshavn32,7 %
Hjørring33,0 %
Jammerbugt29,1 %
Læsø26,7 %
Mariagerfjord34,1 %
Morsø49,3 %
Rebild25,0 %
Thisted39,3 %
Vesthimmerland31,6 %
Greve10,9 %
Køge18,5 %
Roskilde13,0 %
Solrød17,4 %
Faxe31,3 %
Guldborgsund56,3 %
Holbæk24,6 %
Kalundborg42,0 %
Lolland68,0 %
Næstved47,4 %
Odsherred57,5 %
Ringsted30,0 %
Slagelse47,5 %
Sorø34,4 %
Stevns54,3 %
Vordingborg52,1 %
Ærø41,2 %
Assens33,6 %
Faaborg-Midtfyn31,6 %
Kerteminde25,0 %
Langeland40,0 %
Middelfart29,6 %
Nordfyns34,5 %
Nyborg31,9 %
Odense13,6 %
Svendborg28,1 %
Aabenraa29,5 %
Billund33,3 %
Esbjerg11,4 %
Fanø25,0 %
Fredericia16,5 %
Haderslev38,4 %
Kolding17,6 %
Sønderborg28,6 %
Tønder41,7 %
Varde23,3 %
Vejen24,3 %
Vejle22,5 %

Relaterede artikler

18. December 2017
Indblik er i denne uge skrevet af Peter Jayaswal, direktør for Ejendomsfinansiering i...
4. December 2017
Indblik er i denne uge skrevet af Signe Roed-Frederiksen, cheføkonom hos Arbejdernes...

 

Læs mere

Boligkøbere fik rabat på 6,3 milliarder kroner i 2017
23. februar 2018   ·   2 MIN

Salget af ejerlejligheder falder i de største byer
21. februar 2018   ·   3 MIN

Unikke boliger: Køb et stykke Danmarkshistorie
17. februar 2018   ·   3 MIN

Her er flest huse til salg i mere end et år
15. februar 2018   ·   2 MIN

Vinter-OL på boligmarkedet: Se årets vindere
10. februar 2018   ·   3 MIN

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Mest læste

Huskøb: Her er byggeårene der storsælger
9. februar 2018   ·   2 MIN
Boligoptimismen spirer – men alle skal med!
5. februar 2018   ·   3 MIN
København: Små lejligheder stiger mest i pris
1. februar 2018   ·   2 MIN
Pristjek: Her får du mest sommerhus for pengene
20. februar 2018   ·   3 MIN
Nye tal: Stor ulighed på det danske boligmarked
13. februar 2018   ·   2 MIN

Afstemning


Boligsidens presseservice

Boligsiden A/S
Kronprinsensgade 6, 2.
1114 København K
Telefon: 70 27 49 99
Mail: presse@boligsiden.dk
CVR: 12375646