På et år er det gennemsnitlige prisnedslag på hushandlen faldet med 150 kroner pr. kvadratmeter. Det svarer til, at huskøberne i runde tal nu får slået 20-25.000 kroner mindre af udbudsprisen på et almindeligt parcelhus i forhold til for et år siden.
Tallene fremgår af Boligsidens Markedsindeks, der bygger på salgsdata for december måned og udviklingen i løbet af 2012. Ifølge Boligsiden skal årsagen til det faldende nedslag findes i sælgernes prissætning, når villaen eller rækkehuset skal sættes til salg.
”Boligsælgerne er generelt set blevet bedre til at sætte en realistisk pris, allerede når boligen sættes til salg hos ejendomsmægleren. Efter fem år med krise på boligmarkedet har det bundfældet sig, at tiderne med de høje boligpriser er forbi. Det afspejler sig i priser, der er mere i øjenhøjde med købernes forventninger. Derfor falder prisnedslaget også”, forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk.
I gennemsnit er prisnedslaget faldet med knap 17 pct. i løbet af 2012, og man får i dag 737 kroner i nedslag pr. kvadratmeter. Så der er fortsat en pæn portion penge at hente for køber, når han sætter sig til forhandlingsbordet med sælger.
Prisnedslaget svarer til godt 100.000 kroner på det gennemsnitlige parcelhus. Men kigger man på de enkelte regioner, kan der være endnu mere at hente for huskøberne.
I Region Hovedstaden er prisnedslaget på over 1.000 kroner pr. kvadratmeter – det er landets højeste, og det til trods for, at boligsiden.dk her registrerer det største årlige fald i prisnedslaget; det er i dag næsten 25 pct. lavere end på samme tidspunkt i fjor.
”Udviklingen er vigtig for boligmarkedet. Når prisnedslaget falder, afspejler udbudsprisen hos ejendomsmægleren i højere grad den endelige pris. Dermed bliver køberne opfattelse af den endelige pris også mere realistisk. Alt i alt bliver det nemmere at få afsluttet bolighandlen”, slutter Birgit Daetz.
Kommune Nedslag i kr Nedslag i %
Albertslund kr. 384 2%
Allerød kr. 743 4%
Assens kr. 783 11%
Ballerup kr. 870 5%
Billund kr. 406 6%
Bornholm kr. 514 8%
Brøndby kr. 1.112 7%
Brønderslev kr. 657 10%
Dragør kr. 1.135 5%
Egedal kr. 815 5%
Esbjerg kr. 374 3%
Fanø - -
Favrskov kr. 441 4%
Faxe kr. 690 9%
Fredensborg kr. 1.137 6%
Fredericia kr. 603 5%
Frederiksberg kr. 2.017 6%
Frederikshavn kr. 694 7%
Frederikssund kr. 798 6%
Furesø kr. 957 4%
Faaborg-Midtfyn kr. 670 9%
Gentofte kr. 2.075 7%
Gladsaxe kr. 1.387 6%
Glostrup kr. 930 5%
Greve kr. 848 5%
Gribskov kr. 870 7%
Guldborgsund kr. 770 14%
Haderslev kr. 570 8%
Halsnæs kr. 593 6%
Hedensted kr. 688 8%
Helsingør kr. 1.053 6%
Herlev kr. 1.391 7%
Herning kr. 400 4%
Hillerød kr. 750 5%
Hjørring kr. 665 8%
Holbæk kr. 887 8%
Holstebro kr. 497 5%
Horsens kr. 747 7%
Hvidovre kr. 1.073 6%
Høje-Taastrup kr. 755 5%
Hørsholm kr. 1.091 4%
Ikast-Brande kr. 465 5%
Ishøj kr. 797 5%
Jammerbugt kr. 672 9%
Kalundborg kr. 923 12%
Kerteminde kr. 775 7%
Kolding kr. 748 7%
København kr. 1.048 4%
Køge kr. 958 7%
Langeland kr. 679 11%
Lejre kr. 568 5%
Lemvig kr. 340 7%
Lolland kr. 671 18%
Lyngby-Taarbæk kr. 1.379 5%
Læsø - -
Mariagerfjord kr. 645 9%
Middelfart kr. 729 6%
Morsø kr. 415 9%
Norddjurs kr. 602 9%
Nordfyns kr. 723 10%
Nyborg kr. 762 10%
Næstved kr. 641 7%
Odder kr. 673 6%
Odense kr. 837 6%
Odsherred kr. 904 13%
Randers kr. 635 6%
Rebild kr. 518 6%
Ringkøbing-Skjern kr. 455 7%
Ringsted kr. 587 5%
Roskilde kr. 976 5%
Rudersdal kr. 1.655 6%
Rødovre kr. 1.198 6%
Samsø - -
Silkeborg kr. 862 6%
Skanderborg kr. 672 5%
Skive kr. 567 9%
Slagelse kr. 850 10%
Solrød kr. 1.282 7%
Sorø kr. 627 6%
Stevns kr. 657 6%
Struer kr. 483 8%
Svendborg kr. 957 9%
Syddjurs kr. 587 6%
Sønderborg kr. 571 7%
Thisted kr. 393 6%
Tønder kr. 431 8%
Tårnby kr. 798 4%
Vallensbæk kr. 682 3%
Varde kr. 448 6%
Vejen kr. 416 6%
Vejle kr. 626 6%
Vesthimmerland kr. 332 5%
Viborg kr. 589 6%
Vordingborg kr. 856 12%
Ærø - -
Aabenraa kr. 485 7%
Aalborg kr. 545 4%
Aarhus kr. 858 4%
Kilde: Boligsiden.dk
Se alle tallene på kommuneniveau i Boligsidens Markedsindeks.
