De billige villaer er svaere at finde i storbyerne (Foto: Lisa Hersild - Boligsiden.dk)
Skrevet af Henrik Nielsen
GEM ARTIKEL    Bolighandel   24. oktober 2012   ·   2 MIN

Otte ud af ti huskøbere fik prisnedslag i årets 3. kvartal

Hussælgerne slog samlet set næsten 1 mia. kr. af udbudsprisen for at få handlen i hus i årets 3. kvartal. Det viser en opgørelse fra boligsiden.dk over handlen med villaer, som dækker juli, august og september.

Hussælgerne gør deres til at få boligmarkedet op i tempo efter mere end fire år i slæbesporet. Langt de fleste er nemlig parat til at komme køber i møde og give nedslag på udbudsprisen hos ejendomsmægleren. Det viser en frisk opgørelse over handlerne med villaer i årets 3. kvartal, som boligsiden.dk har udarbejdet.

”På landsplan blev 82 pct. af alle handler med villaer i det forgangne kvartal gennemført med nedslag på den sidste udbudspris. Sælgerne har længe indset, at det er købers marked, og det er en del af den kur, som boligmarkedet skal igennem for at komme på højkant igen”, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk.

I gennemsnit slår otte ud af ti sælgere godt 7½ pct. af udbudsprisen, når forhandlingerne med køber skal landes. Det svarer til et nedslag på over 150.000 kroner for de handler, som gennemføres med prisnedslag. Det samlede prisnedslag på villahandlerne fra juli til september lød på 833 mio. kr.

Nedslag på over 10 pct. i hver femte kommune

I 21 kommuner er prisnedslaget over 10 pct. Her fører Lolland an med et gennemsnitligt nedslag på knap 22 pct. for de villahandler, hvor køber har fået forhandlet sig frem til en lavere pris. Herefter følger Lollands nabokommune Guldborgsund, Lemvig og Langeland. Alle disse steder er prisnedslaget lige omkring 14 pct., når sælger går på kompromis med udbudsprisen.

Lavest nedslag i storbyerne

Derimod er der dårligere udsigt til at få prisnedslag i og omkring landets to største byer. I Albertslund fik køberne i gennemsnit kun godt 4 pct. i nedslag, og kommunen på den københavnske vestegn er samtidig én af de kommuner, hvor færrest hushandler indgås med nedslag; her er det kun to ud af tre huskøbere, som fik en billigere handel i 3. kvartal. I Aarhus er nedlaget på 5½ pct.

”Det er et udtryk for, at boligmarkedet har det bedst i og omkring København og Aarhus, hvor der så småt kan spores en fremgang i antallet af handler, mens det stadig går trægt ude i landet”, siger Birgit Daetz.

Generelt set er der stadig et stykke vej at tilbagelægge, før man kan tale om normale tilstande på boligmarkedet, men i storbyerne er der kommet mere fart på. Det baner forhåbentlig vejen for bedre tider i det øvrige Danmark.

Se andelen af boliger solgt med nedslag i din kommune

KommuneAndel med nedslag
Albertslund70%
Allerød90%
Assens85%
Ballerup79%
Billund95%
Bornholm62%
Brøndby84%
Brønderslev87%
Dragør94%
Egedal83%
Esbjerg74%
Fanø95%
Favrskov77%
Faxe76%
Fredensborg86%
Fredericia80%
Frederiksberg64%
Frederikshavn82%
Frederikssund81%
Furesø83%
Faaborg-Midtfyn85%
Gentofte81%
Gladsaxe88%
Glostrup63%
Greve75%
Gribskov87%
Guldborgsund91%
Haderslev88%
Halsnæs68%
Hedensted78%
Helsingør83%
Herlev90%
Herning71%
Hillerød80%
Hjørring78%
Holbæk80%
Holstebro83%
Horsens76%
Hvidovre74%
Høje-Taastrup76%
Hørsholm77%
Ikast-Brande59%
Ishøj74%
Jammerbugt82%
Kalundborg79%
Kerteminde89%
Kolding81%
København65%
Køge70%
Langeland79%
Lejre85%
Lemvig78%
Lolland84%
Lyngby-Taarbæk84%
Læsø100%
Mariagerfjord85%
Middelfart85%
Morsø91%
Norddjurs87%
Nordfyns84%
Nyborg88%
Næstved72%
Odder71%
Odense86%
Odsherred78%
Randers84%
Rebild87%
Ringkøbing-Skjern87%
Ringsted77%
Roskilde77%
Rudersdal83%
Rødovre79%
Samsø70%
Silkeborg88%
Skanderborg87%
Skive77%
Slagelse81%
Solrød75%
Sorø80%
Stevns69%
Struer78%
Svendborg81%
Syddjurs84%
Sønderborg76%
Thisted91%
Tønder74%
Tårnby71%
Vallensbæk83%
Varde87%
Vejen78%
Vejle83%
Vesthimmerland78%
Viborg73%
Vordingborg75%
Ærø90%
Aabenraa79%
Aalborg79%
Aarhus82%

Kilde: Boligsiden.dk

Relaterede artikler

13. June 2013
Boligsidens Markedsindeks har vist, at priserne på lejligheder og villaer og rækkehuse har...
12. June 2013
Det går rigtig godt med salget af ejerlejligheder. Antallet af solgte lejligheder er...

 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Mest læste

Her er Danmarks hurtigst sælgende villavej
18. november 2017   ·   2 MIN
Så kom sommerhusene også med på bølgen
20. november 2017   ·   3 MIN
Hver femte kan maksimalt købe bolig for en million
23. november 2017   ·   2 MIN
Danskerne bruger flere penge på villalejligheder
19. november 2017   ·   1 MIN

Afstemning


Boligsidens presseservice

Boligsiden A/S
Kronprinsensgade 6, 2.
1114 København K
Telefon: 70 27 49 99
Mail: presse@boligsiden.dk
CVR: 12375646