Vi gider ikke gå på kompromis. Når vi skal have et nyt hjem, skal det være lige som vi vil have det med det rigtige antal værelser, badeværelser og planløsning. Derfor er 42 procent af Boligsiden.dks brugere helt klar på at gå i gang med det store projekt, det er at bygge sit nye hjem selv. Yderligere 24 procent går gerne i gang med projekt byg-selv, hvis de ikke kan finde et hus, de kan lide.

”Det er imponerende mange, der er positive over for byggeprojektet. Men beregninger viser også, at det ofte kan betale sig at bygge nyt, så man kan få et moderne, energirigtigt hus og dermed spare på elregningen”, siger Boligsiden.dks kommunikationsdirektør Birgit Daetz og hentyder bl.a. til Nordeas beregninger på prisen for nybyggeri kombineret med hvad man kan spare på et energirigtigt hus.

Læs også: Riv ned, byg nyt og spar penge

Nedrivning eller byggegrund

Vil man bygge nyt kan man enten vælge at finde en byggegrund eller et hus til nedrivning. Og det behøver ikke være dyrt at købe sin egen muld. Netop nu koster hver tiende byggegrund under 250.000 kr., og de billige grunde er placeret over hele landet.

Læs også: Billige byggegrunde overalt i Danmark

Alternativt kan man tage mere drastiske midler i brug og finde den beliggenhed, man gerne vil have, og så rive det eksisterende hus ned og derefter bygge nyt. Du skal blot sikre dig, at huset, du vil rive ned, ikke er klassificeret som bevaringsværdigt – så må du nemlig ikke bare jævne det med jorden.

Hver fjerde siger nej tak til at bygge

26 procent kunne ikke drømme om at bygge selv. Og taget i betragtning at der er over 77.000 boliger til salg netop nu, er der også gode muligheder for at finde sin drømmebolig. Alligevel kan det være svært:

”Alle, der har set på bolig, ved, hvor svært det kan være at finde præcis det, man søger. Der er altid lige et eller andet, man godt kunne tænke sig var anderledes. Vil man ikke gå på kompromis, kan det være en god løsning at bygge selv”, siger Birgit Daetz.

Sådan gjorde vi

I perioden 30. maj til 10. juni 2013 stillede vi følgende spørgsmål på Boligsiden.dk: Overvejer du at bygge/få bygget dit eget hus? 1.303 brugere svarede, og svarene fordelte sig sådan her:

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Ingen tvivl om, at beliggenheden er vigtig, men der er andre faktorer, der spiller ind, når prisen skal fastlægges, erfarer Boligsiden.dk. Det viser sig nemlig, at boliger, der har dampbad, har en gennemsnitlig udbudspris på 28.700 kr. pr. kvadratmeter. Det er 2.500 kr. mere pr. kvadratmeter end boliger, der ”bare” har jacuzzi.

I toppen ligger ord som dampbad, bådebro, og jacuzzi, men selv lidt mindre pompøse begreber som terrasse, rummeligt, og nyrenoveret kan hive din bolig op over de 12.978 kr., som er den gennemsnitlige udbudspris p.t.

Faldefærdigt håndværkertilbud ved motorvejen

De laveste kvadratmeterpriser går hånd i hånd med begreber som håndværker, kærlig hånd, motorvej, rabat og tilbud. Men mere overraskende trækker det også ned, hvis salgsannoncen rummer ord som hyggelig, godt kvarter og skole. Bundskraberen er ikke overraskende tvangsauktion.

Drop udråbstegnene!

Et fint, lille kuriosum er, at udråbstegn skal udryddes i boligannoncen, hvis man ikke vil placere boligen ca. 1000 kr. under den gennemsnitlige udbudspris pr. kvadratmeter.

”For meget begejstring i tegnsætningen kan kompensere for en bolig, der har brug for lidt ekstra energi, men som måske ikke helt kan levere varen”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk

Ud fra undersøgelsen foreslår hun i stedet, at man i boligbeskrivelserne får det bedste frem i boligen ved at beskrive den som dejlig eller flot i stedet for hyggelig, charmerende i stedet for gammel, og smukke omgivelser frem for godt kvarter.

”Man kan altid prøve at skrive sig ud af det, men i bund og grund skal materialet – altså huset – være i orden, hvis prisen skal op. Før eller siden kommer nogen jo ud og ser på huset, og så opdager man nok, hvis der har været skruet lige lovlig meget op for charmen i annoncen”, siger Birigt Daetz, der samtidig konstaterer, at det alligevel er bemærkelsesværdigt, at ordet nedrivning giver højere udbudspriser, end hvis der brugt udråbstegn i salgsannoncen.

Top 10 ord, der giver høje udbudspriser

1. Dampbad (28.700 kr. pr. m2 i udbud)
2. Bådebro (28.300 kr. pr. m2 i udbud)
3. Jacuzzi (26.200 kr. pr. m2 i udbud)
4. Eksklusiv (24.200 kr. pr. m2 i udbud)
5. Vinkælder (24.000 kr. pr. m2 i udbud)
6. Sildeparket (20.000 kr. pr. m2 i udbud)
7. Stuk (19.700 kr. pr. m2 i udbud)
8. Shopping (19.600 kr. pr. m2 i udbud)
9. Sjældent (19.400 kr. pr. m2 i udbud)
10. Balkon (19.300 kr. pr. m2 i udbud)

Top 10 ord, der giver lave udbudspriser

1. Tvangsauktion (5.000 kr. pr. m2 i udbud)
2. Dårlig (7.800 kr. pr. m2 i udbud)
3. Kærlig hånd (8.500 kr. pr. m2 i udbud)
4. Håndværker (8.600 kr. pr. m2 i udbud)
5. Trænger til (9.200 kr. pr. m2 i udbud)
6. Faldefærdigt (10.400 kr. pr. m2 i udbud)
7. Ældre (11.100 kr. pr. m2 i udbud)
8. Motorvej (11.800 kr. pr. m2 i udbud)
9. ! (12.000 kr. pr. m2 i udbud)
10. nedrivning (12.100 kr. pr. m2 i udbud)

Sådan gjorde vi

Vi har kigget på udbudte boliger på Boligsiden.dk den 17. maj 2013, søgt på udvalgte ord og taget den gennemsnitlige udbudspris.

Du skal holde dig fra Aarhus N og C, hvis du har et budget, du skal overholde. I de to bydele ligger salgspriserne mere end 5.000 kr. pr. kvadratmeter højere end i alle andre områder i Aarhus og nærmeste omegn. Og priserne her er endda mere end 11.000 kr. højere pr. kvadratmeter end i Brabrand.

”Du kan spare næsten en million kroner for en lejlighed i standardstørrelsen, hvis du bor i Brabrand frem for Aarhus N. Og det svarer til et kvarters tid på cykel. Det er da til at føle på”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk

Aarhus til spotpriser

De rigtige spotpriser finder du i Brabrand og Højbjerg. Med salgspriser på gennemsnitligt 14.500 kr. og 15.300 kr. er det de billigste, du får på de kanter. Højbjergdelen ligger endda ud til vandet og tæt på Marselisborg, som du altid kan vinke til, hvis du vil føle dig en lille smule royal i din billige bolig.

Kører du fra Højbjerg og nordpå, til du rammer Aarhus C, kommer priserne med et trylleslag op på 25.700 kr. Er pengepungen slunken, er det nok at foretrække at indstille sig på de ekstra minutter på cyklen for at ramme centrum. For en lejlighed i standardstørrelsen vil det nemlig koste næsten 900.000 kr. at krydse den grænse.

Vil du hellere bo i den nordlige ende, skal du til Egå for at finde rimelige priser. Her ligger kvadratmeterpriserne i gennemsnit på 15.900 kr. pr. kvadratmeter. Og her skal du slå til, for allerede når du krydser grænsen til Risskov, er priserne oppe i 20.500 kr.

Risskov vs. Aarhus V

Kredser du omkring de dyre dele af Aarhus kan du vælge at cykle nord til Risskov eller syd mod Aarhus V. Når ret skal være ret, betyder dit vejvalg ikke det store for pengepungen. Der er en smule at spare ved at vælge Aarhus V frem for Risskov, men for en lejlighed i standardstørrelsen bliver det ikke meget mere end knap 63.000 kr.

Højbjerg vs. Viby J

Står valget mellem Højberg og Viby J, kommer Højbjerg igen ud som vinderen, når vi kigger nærmere på Aarhuskortet. Her bor du for 15.300 kr. pr. kvadratmeter, mens Viby J trækker priserne op på 18.500. Du sparer altså mere end en kvart million ved at blive i Højberg i stedet for at suse mod Viby J.

I skolen var der altid nogen, der blev valgt til sidst, når der skulle deles hold til rundbold. Det var lidt trist og ikke altid helt fair. Disse villaer på listen nedenfor lider samme skæbne. Alle andre boliger er blevet valgt før dem, og de står nu og venter håbefuldt på en ny ejer.

”Alle boligerne på listen her har liggetider, der ligger langt over gennemsnittet. Det betyder ikke, der er noget galt med dem, men nogle strander måske på beliggenheden, mens andre strander på prisen”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk

Lige på nær de allerstørste byer, er næsten hele Danmark repræsenteret på listen, hvor man alligevel bemærker, at Læsø og Jægerspris begge figurerer to gange, og der er generelt en overvægt af områder, der ligger langt fra de større byer. Men også Silkeborg og Skagen er på listen, så mere yderligt er det heller ikke.

Og hvis nogen leder efter Fyn på listen, kan vi afsløre, at Fyn kommer med på en 11. plads – altså kun lige akkurat uden for top 10. Så selv ikke fynboerne går fri.

Top 10 villaer med længst liggetid

10. Tygstrupvej 21B, 7770 Vestervig http://www.boligsiden.dk/salg/277424857

Solid rødstensejendom med panoramaudsigt ud over marker og kun fem kilometer til Vesterhavet. 185 kvadratmeter og en foræringspris på 575.000 kr. Liggetid: 2.439 dage. Jo, det er over seks år.

9. Købelevvej 3, 4900 Nakskov http://www.boligsiden.dk/salg/799499873

I Nakskov ligger et 210 kvadratmeter stort hus med den flotteste og mest frodige have i ”botanisk have”-stil. Haven rummer en overdækket haveterrasse, lysthus, brændehus, store træer, buske, bede og fine kroge. Udbudspris: 495.000 kr. Liggetid: 2.471 dage.

8. Agersigen 7, 9940 Læsø http://www.boligsiden.dk/salg/352620112

Velholdt, stråtækt bindingsværkshus med tag, der er i absolut fin form. For dig, der er klar til ø-livet og tager hele pakken med dette fine bondehus. Udbudspris: 990.000 kr. Liggetid: 2.486 dage.

7. Sct. Laurentii Vej 102, 9990 Skagen http://www.boligsiden.dk/salg/930176530

Velholdt skagensvilla på 118 kvadratmeter beliggende centralt i Skagen. Udlev din skagensdrøm med en villa i de rigtige farver. Udbudspris: 2.300.000 kr. Liggetid: 2.500 dage.

6. Campingpladsvej 13, 9940 Læsø http://www.boligsiden.dk/salg/303159912

Læsø snupper også listens sjetteplads med dette store, velholdte byhus med havkig. 167 kvadratmeter får du og en udbudspris på 995.000 kr. Liggetid 2.507 dage.

5. Hesslehøjvej 72, 8600 Silkeborg http://www.boligsiden.dk/salg/307069020

Kæmpe forkælelsesvilla på 367 kvadratmeter med swimmingpool, spa og sauna. Udsigt ind over byen og Himmelbjerget. Udbudsprisen er sat til 4.395.000 kr., og  herligheden har ligget i 2.512 dage.

4. Hovedgaden 100 A, 3630 Jægerspris http://www.boligsiden.dk/salg/686009233

Stor familiebolig for dem, der ikke vil kæmpe om badeværelserne. Her er der nemlig tre styks at vælge imellem. Centralt beliggende i Jægerspris og med god energioptimering. Udbudsprisen er 2.295.000 kr. Liggetid: 2.566 dage.

3. Birkemosevej 26, 3630 Jægerspris http://www.boligsiden.dk/salg/345188108

I top tre over sidste-vælger-boligerne ligger denne gård i Jægerspris, hvor du ud over 347 kvadratmeter bolig får 3 tønder land at bolte dig på. Her er der gammel charme fra 1827, der er ombygget i 1977, og som måske lige skal have et lille pift for at blive 2013-klar. Udbudspris: 2.495.000 kr. Liggetid: 2.567 dage.

2. Lilholtsgade 4, 9850 Hirtshals http://www.boligsiden.dk/salg/581370137

Et lille dobbelthus i det nordligste Danmark. Her får du 97 kvadratmeter tæt på strand og centrum med lukket have og sydvestvendt træterrasse. Tilsyneladende har det ikke fristet så mange, for udbudsprisen er 495.000 kr., og liggetiden er oppe på 2.628 dage.

1. Ravnemosevej 4D, 4500 Nykøbing Sj http://www.boligsiden.dk/salg/696003698

Listens ultimative nr. 1 har slået sig godt og grundigt ned på Boligsiden.dk. Her har den boet i over syv år, uden at nogen til dato har valgt at tage den til sig og gøre den til sit hjem. Der er ellers masser af plads på Nykøbing Sjælland, hvor du får denne trelængede gård på 320 kvadratmeter bolig og hele 3.564 kvadratmeter naturgrund med lille sø. Udbudsprisen er 1.495.000 kr., men du bliver opfordret til at komme med et bud. Måske er det her, du kan gøre et kup og sørge for, at denne bolig ikke får endnu flere år på bagen på Boligsiden.dk. Liggetid: 2.681 dage.

Boligsidens Markedsindeks viser, at kvadratmeterprisen på ejerlejlighederne, der blev solgt i maj, lå på 20.461 kr. som landsgennemsnit. Stiger prisen på ejerlejligheder til mere end 20.500 kr. i hele Danmark inden udgangen af juli? Hvis du tror på det, har du nu mulighed for at få odds 1,5 igen, hvis du spiller på Unibets spil.

”Unibet tilbyder nu muligheden for, at man kan spille på priserne for såvel ejerlejligheder som huse. Som kilde har vi valgt Boligsidens Markedsindeks, og man kan vælge mellem tidshorisonter på 3, 6 og 12 måneder,” siger Per Marxen, Per Marxen, pressechef hos  Unibet og fortsætter: ”Vi har valgt at samarbejde med Boligsiden.dk, da deres statistik, Boligsidens Markedsindeks, er det mest aktuelle på markedet”.

”På Boligsiden.dk fandt vi det nye spil fra Unibet spændende, fordi man som bruger af Unibet kan være aktiv på boligmarkedet – også uden at købe eller sælge hus. På Boligsiden.dk kan vi give spillet et løft med priser fra Boligsiden Markedsindeks, fordi disse er de mest aktuelle tal,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør fra Boligsiden.dk

Odds på Unibet

Odds fra Unibet
Danmark, huse (idag: 11 246 kr/kvm)
1. august 2013	Under 11.299	Over 11.300
	Odds 1.60	Odds 2.20
1. november 2013	Under 11 499	Over 11 500
	Odds 1.95	Odds 1.75
1. juni 2014	Under 11 999	Over 12 000
	Odds 2.00	Odds 1.72
Danmark, ejerlejligheder (i dag: 20 461 kr/kvm)
1. august 2013	Under 20 499	Over 20 500
	Odds 2.40	Odds 1.50
1. november 2013	Under 20 699	Over 20 700
	Odds 2.60	Odds 1.42
1. juni 2014	Under 20 999	Over 21 000
	Odds 2.90	Odds 1.35
Kommune: Aarhus, huse (idag: 18 114 kr/kvm)
1. august 2013	Under 18 249	Over 18 250
	Odds 1.95	Odds 1.75
1. november 2013	Under 18 299	Over 18 300
	Odds 1.95	Odds 1.75
1. juni 2014	Under 18 499	Over 18 500
	Odds 1.95	Odds 1.75
Kommune: Aarhus, ejerlejligheder (idag: 25 086 kr/kvm)
1. august 2013	Under 25 099	Over 25 100
	Odds 1.95	Odds 1.75
1. november 2013	Under 25 299	Over 25 300
	Odds 1.85	Odds 1.85
1. juni 2014	Under 25 799	Over 25 800
	Odds 1.90	Odds 1.80
Landsdel: København By, huse (idag: 23 480 kr/kvm)
01-aug-13	Under 23 599	Over 23 600
	Odds 1.95	Odds 1.75
01-nov-13	Under 23 799	Over 23 800
	Odds 1.85	Odds 1.85
01-jun-14	Under 23 999	Over 24 00
	Odds 2.00	Odds 1.2
Landsdel: København By , ejerlejligheder (idag: 26 563 kr/kvm)
01-aug-13	Under 26 699	Over 26 700
	Odds 1.95	Odds 1.75
01-nov-13	Under 26 899	Over 26 900
	Odds 2.60	Odds 1.42
01-jun-14	Under 27 199	Over 27 200
	Odds 2.50	Odds 1.50

Fakta om priserne på lejligheder samt villaer og rækkehuse

Boligsidens Markedsindeks er boligmarkedets mest aktuelle statistik for prisudviklingen på solgte boliger. Boligsidens Markedsindeks beregnes ud fra de handler, der er gennemført frem til og med den foregående måned, og dermed viser statistikken pr. 1. august 2013, hvordan det er gået med handlerne i juli 2013.

Boligpriserne, som vises i oddsene, bygger på Boligsidens Markedsindeks for henholdsvis 1. august 2013, 1. november 2013 og 1. juni 2014. Prisindekset oplyses primo august 2013, primo november 2013 og primo juni 2014 på markedsindeks.boligsiden.dk.

”I takt med at priserne på ejerlejlighederne steg, begyndte salget af lejligheder også at komme godt i gang, og de positive takter er fortsat ind i 2013. Dermed kan vi nu konstatere, at der sælges flere lejligheder, og de sælges hurtigere. Faktisk sælges godt hver anden ejerlejlighed nu på under to måneder,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør på Boligsiden.dk.

Flere lejligheder sælges til prisen

Sælgerne er også blevet bedre til at sætte prisen på landets ejerlejligheder. Ifølge Boligsidens Markedsindeks for maj gives der nemlig markant mindre prisnedslag, når lejligheden skal sælges. Der gives i dag et gennemsnitligt nedslag på 598 kr. pr. kvadratmeter. Dermed er det gennemsnitlige prisnedslag blevet 4,7 pct. mindre, og ser man et år tilbage, er nedslaget reduceret fra godt 900 kr. svarende til knap 35 pct.

”Stigende priser og et faldende udbud har i løbet af det seneste år ændret lejlighedsmarkedet til at være mere sælgers marked. Der gives i dag markant mindre nedslag, og fortsat flere får prisen for deres bolig. Faktisk er det nu godt hver tredje sælger, der får solgt deres lejlighed til prisen, og omkring 6 pct. får en højere pris for deres lejlighed, end den var sat til salg for,” siger Birgit Daetz.

Der er i dag 7.351 ejerlejligheder udbudt på Boligsiden.dk.

 Fakta:

• Der blev solgt 17 pct. flere ejerlejligheder de seneste måneder sammenlignet med sidste år.
• Salgspriserne for ejerlejligheder i hele landet er steget med 0,7 procent i maj måned. På årsbasis er dette tal 9,9 procent eller 1.848 kr. pr. kvadratmeter.
• Salgstiderne for ejerlejligheder er i gennemsnit faldet med 7 procent i maj måned og 25,5 procent det seneste år. Således tog det 4 ½ måned at få solgt lejlighederne, svarende til 1 1/2 måned hurtigere end året tidligere.
• I gennemsnit sælges næsten hver anden ejerlejlighed nu på under to måneder.
• Der gives et nedslag på 598 kr. pr. kvadratmeter. Det er et fald på 4,7 procent sammenlignet med april og 34,4 procent sammenlignet med sidste år.

Tallene bygger på boliger fjernet fra Boligsiden.dk i den pågældende måned. Boligen indgår i solgte, hvis den enten er afmeldt som solgt af ejendomsmægleren, eller kan tilknyttes en registreret handel i OIS inden for +/- 60 dage fra sidste udbudsdato. Hvis handlen er tinglyst bruges data fra tinglysningen, ellers bruges data fra ejendomsmægleren.

I Hovedstaden må 66% nøjes med at få rabat, og 8% betaler mere end udbudsprisen. Derimod er jyderne skarpere til at forhandle. 78% af midtjyderne får rabat, og kun 1% ender med at betale over prisen.

København er sælgers marked

Boligsiden.dk har analyseret bolighandlerne, som blev gennemført i første kvartal 2013. Uanset om man køber en andelsbolig eller ejerlejlighed er billedet det samme. København er sælgers marked, og køberne får ikke mulighed for at opnå rabat. 7-8% af køberne betaler endda mere end prisen.

”I København er det ikke usædvanligt, at en interesseret køber har budt prisen blot få timer efter, at boligen er blevet sat til salg, og alligevel først har fået besked fra mægleren flere dage efter, om at boligen er solgt,”  siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør fra Boligsiden.dk og fortsætter ”I dag gives der kun rabat i hver anden handel med ejerlejligheder”.

Sådan er situationen langt fra i de øvrige regioner. Her er der 1-2 procent, der vil give mere end prisen, og andelen, der betaler prisen er også lavere end i Region Hovedstad.

Andelsboliger: 

	Andel med nedslag	Andel til prisen	Andel over prisen
Region Hovedstaden	53%	40%	7%
Region Midtjylland	68%	31%	1%
Region Nordjylland	70%	28%	1%
Region Sjælland	58%	40%	2%
Region Syddanmark	58%	40%	2%

Ejerlejligheder:

	Andel med nedslag	Andel til prisen	Andel over prisen
Region Hovedstaden	66%	26%	8%
Region Midtjylland	78%	21%	1%
Region Nordjylland	67%	30%	3%
Region Sjælland	75%	23%	2%
Region Syddanmark	80%	19%	1%

Skal du låne en kop sukker, kan du risikere at skulle ringe på et par steder, før du finder et beboet hus. I hvert fald hvis du bor på Samsø, Læsø eller Langeland, hvor de tomme spøgelseshuse hober sig op. Et af dine to nabohuse vil simpelthen være tomt.

Det knirker og suser i gamle huse på de små øer i Danmark, og Samsø topper den triste statistik over tomme villaer. Her står 30 procent af villaerne tomme. Det er en udvikling, der er rullet siden 2010, hvor godt 26 procent af husene på Samsø stod tomme. I 2011 var det 28 procent og i 2012 29 procent.

Samsø får følgeskab af Læsø, Langeland og Ærø med mellem 22 og 29 procent tomme huse. Lolland følger trop, men kun med 12 procents spøgelsesbelægning.

”De tomme huse går hånd i hånd med lange salgstider. Hvis huset ikke bliver solgt, er der nogen, der til sidst giver op og lader huset stå tomt. Den tilstrækkelige efterspørgsel efter helårsboliger er der simpelthen ikke.”, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk som forklaring på de mange tomme huse.

Boligsidens spøgelsesindeks

Især øerne og vandkantsdanmark ligger højt på spøgelsesindekset, og  her kan man også se, at der er kommet flere spøgelseshuse til i perioden 2010 til 2013.

Enkelte kommuner har formået at jage et par spøgelser på porten i samme tidsperiode. Det er fx Jammerbugt, Fanø, Sorø og Faxe kommuner. Især er det bemærkelsesværdigt, at der er kommet mindre jammer i Jammerbugten. Kommunen hører ellers til dem, der har relativ høj spøgelsesbelægning på godt 8 procent, hvilket dog stadig er milevidt fra spøgelsestætheden på øerne.

”Om det er Jammerbugt kommunes benhårde branding-initiativ, der slår igennem, skal jeg ikke kunne sige, men noget ser ud til at have virket”, siger Birgit Daetz, der henviser til Jammerbugts nye internationale betegnelse ”The Bay Denmark”, der tager jammeren ud af Jammerbugten, som Erhvervs- og Turistchef hos VÆKST Jammerbugt, René Zeeberg, tidligere har udtalt til pressen.

Find din by på Boligsidens spøgelsesindeks

Kommune	Ubeboet 2013	Ændring 2010 - 2013
Hele landet	4,69%	0,20%
Vallensbæk	1,16%	-0,69%
TåŒrnby	1,43%	-0,67%
Herlev	1,45%	-0,63%
Greve	1,74%	-0,33%
Rødovre	1,75%	-0,55%
Hvidovre	1,77%	-0,30%
Albertslund	1,77%	0,01%
Dragør	1,84%	-0,07%
Aarhus	1,84%	-0,02%
Roskilde	1,85%	-0,44%
Ballerup	1,86%	0,21%
Glostrup	1,87%	0,10%
Egedal	1,92%	-0,20%
Allerød	1,93%	-0,24%
Gladsaxe	2,01%	-0,30%
Furesø	2,02%	-0,41%
Landsdel Byen København	2,03%	-0,40%
Landsdel Østsjælland	2,03%	-0,29%
Ishøj	2,05%	-0,58%
Køge	2,07%	-0,07%
Odense	2,07%	-0,10%
Solrød	2,12%	-0,12%
Landsdel Københavns omegn	2,21%	-0,22%
Fredericia	2,27%	-0,40%
København	2,32%	-0,37%
Hillerød	2,35%	-0,21%
Brøndby	2,41%	0,27%
Frederiksberg	2,43%	0,00%
Høje-Taastrup	2,46%	0,33%
Skanderborg	2,56%	0,00%
Lejre	2,63%	-0,41%
Lyngby-Taarbæk	2,63%	-0,63%
Aalborg	2,74%	-0,23%
Esbjerg	2,77%	0,41%
Kolding	2,87%	-0,03%
Horsens	2,91%	-0,17%
Region Hovedstaden	2,92%	-0,12%
Favrskov	2,98%	-0,20%
Frederikssund	2,98%	-0,25%
Landsdel Nordsjælland	3,05%	-0,18%
Rudersdal	3,05%	0,05%
Gentofte	3,18%	-0,33%
Fredensborg	3,25%	-0,04%
Randers	3,27%	0,24%
Silkeborg	3,32%	-0,03%
Halsnæs	3,32%	-0,35%
Ringsted	3,38%	-0,50%
Hørsholm	3,57%	-0,43%
Vejle	3,61%	-0,06%
Landsdel Østjylland	3,67%	0,07%
Kerteminde	3,69%	0,15%
Helsingør	3,73%	-0,32%
Nyborg	3,75%	0,13%
Næstved	3,83%	0,11%
Holbæk	3,88%	0,31%
Ikast-Brande	3,89%	0,29%
Hedensted	3,90%	0,03%
Odder	3,94%	0,46%
Middelfart	3,95%	0,26%
Herning	4,04%	0,27%
Vejen	4,07%	0,01%
Landsdel Sydjylland	4,18%	0,18%
Faxe	4,19%	-0,18%
Region Midtjylland	4,27%	0,18%
Viborg	4,28%	0,25%
Slagelse	4,29%	0,23%
Holstebro	4,31%	0,13%
Haderslev	4,39%	0,49%
Sorø	4,53%	-0,18%
Billund	4,57%	0,11%
Gribskov	4,64%	0,15%
Sønderborg	4,65%	0,14%
Aabenraa	4,66%	0,13%
Region Syddanmark	4,75%	0,25%
Fanø	4,79%	-0,01%
Rebild	4,95%	0,16%
Faaborg-Midtfyn	4,98%	0,41%
Svendborg	5,00%	0,24%
Assens	5,08%	0,20%
Landsdel Vestjylland	5,15%	0,33%
Brønderslev	5,16%	0,60%
Region Sjælland	5,33%	0,33%
Nordfyns	5,47%	0,63%
Stevns	5,47%	0,10%
Varde	5,56%	0,29%
Landsdel Fyn	5,63%	0,37%
Ringkøbing-Skjern	5,92%	0,40%
Mariagerfjord	5,98%	0,85%
Skive	6,15%	0,53%
Struer	6,16%	0,15%
Syddjurs	6,28%	0,19%
Landsdel Vest- og Sydsj¾lland	6,35%	0,52%
Kalundborg	6,37%	0,57%
Region Nordjylland	6,52%	0,33%
Landsdel Nordjylland	6,52%	0,33%
Norddjurs	6,54%	0,39%
Vesthimmerlands	6,63%	0,23%
Hjørring	6,72%	0,46%
Odsherred	6,91%	0,33%
Landsdel Bornholm	7,06%	1,35%
Bornholm	7,06%	1,35%
Jammerbugt	8,26%	-0,10%
Tønder	8,41%	0,91%
Guldborgsund	8,58%	1,23%
Frederikshavn	8,94%	1,05%
Morsø	9,56%	0,09%
Vordingborg	9,76%	0,96%
Thisted	9,97%	0,54%
Lemvig	10,49%	1,04%
Lolland	12,24%	2,01%
Ærø	22,61%	2,41%
Langeland	27,04%	2,77%
Læsø	29,37%	2,31%
Samsø	29,66%	3,05%
Christiansø

Sådan gjorde vi

Tallene er for parcel/stuehuse og kommer fra Danmarks Statistik, -Statistikbanken.dk/BOL101. Antallet af beboede og ubeboede huse er lagt sammen og antallet af ubeboede holdt op imod det samlede antal enfamilieboliger.

 Læs også: Perlen i det sydfynske øhav

I dag omgiver gennemsnitsdanskeren sig efter sigende med 10.000 ting i sit hjem. For et par generationer siden drejede det sig om 4.000 ting. Så synes du, din bolig er for trang, så gå i krig med nogle af de 6.000 ekstra ting, du har akkumuleret, og som måske i virkeligheden ikke behøver at fylde dit hjem op.

Alternativt kan du købe en større bolig og få plads til det hele. Det synes vi naturligvis er en rigtig god ide, men vi forstår sådan set godt, hvis du vil starte med bare at rydde lidt op.

Oprydning som religion

At rydde op er næsten en religion, og bøgerne om oprydning hober sig op hos boghandleren. Du kan fx rydde op med Feng Shui – en overbevisning, der også kan hjælpe dig med, hvordan du skal indrette dit hjem, vende din seng og placere din skraldespand. Mange mener, at rod i hjemmet skaber rod i sindet, og at du ikke kan få styr på dit liv, før du får styr på dit rod. Nogle går endda så vidt som at sige, at rod er kilde til konflikter i hjemmet.

Alt det vil vi her på Boligsiden.dk slet ikke blande os i. Men det er almindelig sund fornuft, at skal du presse bogstavelig talt 10.000 ting ind i dit hjem, så kan du få mere plads, hvis du sørger for at stable dem ordenligt eller endnu bedre: Smide nogle af dem ud.

Inspiration til din oprydning

Savner du inspiration til din oprydning, kan vi på det varmeste anbefale sitet Houzz.com , der er en slags online billedbog for boligejere. Her er der billedinspiration til alt i og omkring hjemmet.

Få inspiration til oprydning og opbevaring her i Houzz’s idekatalog

Der er sådan cirka en lille million bøger om Feng Shui, og der er også nogle, der kun beskæftiger sig med oprydning. Se fx udvalget af Feng Shui-bøger her hos Saxo og se på, om der er noget, du kan bruge.

For et brede perspektiv på rod og oprydning kan du besøge den gratis filmtjeneste Filmstriben og se kortfilmen ”Ryd op”. Filmen varer 22 minutter og tager dig på tur i en række børneværelser og kortlægger grænselandet mellem børn og forældres syn på orden og kaos.

Se filmen "Ryd op" på Filmstriben

Nu begynder villaejerne også at mærke prisstigningerne. Det viser de seneste tal fra handlerne gennemført i maj måned. Set som landsgennemsnit steg priserne med 0,4% i maj måned og med 1,9% målt i forhold til året før. Bag disse tal er der dog større udsving, idet priserne steg med 9,6% i Lemvig kommune og faldt med 11,2% i Lolland kommune:

Se de største prisstigninger i maj måned:

Kommune	Prisstigning i maj
Lemvig	9,6%
Nyborg	8,7%
Sønderborg	8,3%
Hjørring	6,8%
Haderslev	6,2%
Viborg	5,7%
Rebild	5,4%
Middelfart	5,1%
Skanderborg	5,0%
Kalundborg	4,9%

Og de største prisfald i maj måned:

Kommune	Prisfald
Lolland	-11,2%
Faaborg-Midtfyn	-11,1%
Norddjurs	-10,5%
Hedensted	-10,4%
Skive	-8,1%
Hørsholm	-7,9%
Tønder	-7,4%
Silkeborg	-7,0%
Thisted	-5,0%
Vordingborg	-5,8%

Se opsummeringen af Boligsidens Markedsindeks for maj her. De nye tal fra Boligsidens Markedsindeks fra maj, som er den nyeste opgørelse over boligmarkedets udvikling,