Print
Af

Her bor vinderne på boligmarkedet

I nogle kommuner har 98 procent af villaejerne tjent penge på salget af boligen efter at have ejet huset i fem-seks år, viser ny beregning fra Boligsiden.dk. Se hvor i landet flest har fået gevinst ved boligsalg – og hvor gevinsterne er størst.

Det bundsolide råd på boligmarkedet er, at man ikke skal købe bolig i håbet om at score en gevinst ved senere salg. Man skal købe, fordi man mangler noget at bo i. Alligevel er der områder i landet, hvor der er større sandsynlighed for at komme ud af en bolighandel med skindet på næsen. En opgørelse af villaer købt i enten 2009 eller 2010 og solgt i enten 2014 eller 2015 viser, at næsten alle kommer ud af handlen med en gevinst i nogle områder af landet.

 

Gentofte kommune har i den periode været det absolut sikreste bud på en favorabel bolighandel. Her er 98 procent af bolighandlerne endt i en gevinst ved et salg fem-seks år senere. Men også i Tårnby, København, Rødovre og Lyngby-Taarbæk kommuner ligger gevinstbarometret på over 90 procent i samme periode.

 

”Der er ingen garantier fremadrettet på boligmarkedet, men historisk set har det været stor sandsynlighed for at få en gevinst ud af en villahandel i Storkøbenhavn. Alligevel er der i perioden fx kun 58 procent af villahandlerne i Albertslund, der endte med et overskud. Dermed kom 42 procent ud med et tab, så mere sikker skal man heller ikke være”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.

 

Store gevinster overalt i landet

I nogle dele af landet er andelen af boliger solgt med gevinst langt mere moderate. Men blandt de boligejere, der fik en gevinst ud af at sælge, var gevinsten procentuelt større. I 13 kommuner var den gennemsnitlige gevinst på over 50 procent ved villasalg i 2014 eller 2015 blandt de boliger, der var købt i 2009 eller 2010.

 

”Der er eksempler på kommuner, hvor gevinsterne har været usædvanligt høje. Her er der tale om en række enkeltsager, hvor helt billige huse er købt og enten renoveret eller revet ned og bygget op på ny. Når disse boliger sælges igen, er prisen naturligvis langt højere end købsprisen, men der er i disse tilfælde også investeret store summer i boligen”, siger Birgit Daetz.

 

Top 5 kommuner med størst andel villaer solgt med gevinst (købt 2009/2010, solgt 2014/2015)

  1. Gentofte (98 %)
  2. Tårnby (97 %)
  3. København (95 %)
  4. Rødovre (95 %)
  5. Lyngby-Taarbæk (93 %)

 

Top 5 kommuner med største gevinst ved salg (købt 2009/2010, solgt 2014/2015)

  1. Vejen (115 %)
  2. Faxe (81 %)
  3. Morsø (79 %)
  4. Nordfyns (76 %)
  5. Viborg (75 %)

 

Sådan gjorde vi

Vi har set på enfamiliehuse, der er købt i årene 2009 eller 2010 og solgt igen i 2014 eller 2015. Vi har udregnet andelen af disse, der er solgt med gevinst. Der er ikke taget højde for eventuelle investeringer i boligen, fx ombygning, renovering eller tilbygning, i perioden.


Tags: , , , , , , ,

Lignende artikler