Bolignyheder

Nyhedsarkiv
Vælg måned
 
Print
05/08 - 2012 Af Henrik Nielsen

Se om boligsælgere har sænket udbudsprisen i din kommune

Næsten hver anden villa, der er udbudt til salg, er sat ned i pris, og i en håndfuld kommuner er andelen endnu større. Fænomenet er mest udbredt øst for Storebælt, viser en opgørelse fra boligsiden.dk.

Flere hussælgere end tidligere vælger at skrue ned for forventningerne til, hvor meget villaen kan indbringe ved en handel. Nye tal fra boligsiden.dk viser, at godt 43 pct. af alle udbudte villaer er sat ned i pris, efter de først blev sat til salg hos ejendomsmægleren.

”Andelen af huse, der sættes ned i pris er steget gennem de seneste måneder. I foråret 2011 var det omkring 35 pct. af alle udbudte villaer, der var sat ned, og i dag er det altså mere end fire ud af ti”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk.

60 pct. sat ned i Lolland og Guldborgsund

I en håndfuld kommuner øst for Storebælt er andelen af nedsatte villaer endnu større. I Lolland og Guldborgsund kommuner drejer det sig om 60 pct. af de udbudte villaer, hvor sælger har sat prisen ned.

Læs også: Villaer og ejerlejligheder sælges over udbudsprisen

Men også i kommuner omkring hovedstaden og i Nordsjælland er prisen reduceret på mere end hver anden villa – det gælder i for eksempel Høje-Taastrup, Ishøj, Ballerup, Fredensborg Gribskov og Hillerød.

”Det er primært på Sjælland og Lolland/Falster vi ser mange villaer med prisreduktion. Der er generelt en forventning hos de østdanske hussælgere til, at man kan få en høj pris for huset, men det er køberne langt fra altid enige i. Når dét går op for sælger, bliver prisen justeret nedad”, siger Birgit Daetz.

Jammerbugt med landsrekord

Vender man derimod blikket mod Jylland, er andelen af nedsatte huse væsentlig mindre i en række kommuner; i Morsø er det kun 31 pct. af villaerne, som er sat ned; i Ikast-Brande og Thisted gælder det 33 pct. af villaerne, mens Jammerbugt har landets laveste andel af villaer med prisreduktion – her gælder det kun for knap 30 pct. af de udbudte villaer.

Fik du læst: Køb sommerhus for 2.000 kr. om måneden

”Huspriserne er nok faldet over en bred kam i landet, men mindst i Vest- og Nordjylland, hvor sælgerne har været gode til at komme tæt på den rigtige pris fra starten. Derfor ser vi også færre huse, hvor sælger sænker udbudsprisen”, vurderer Birgit Daetz.

Se om villaerne er ændret i pris i den kommune:

LandsdelKommuneAndel med prisfaldPrisændring i % af udbudsprisen
Bornholm41%6,7 %
Bornholm41%6,7 %
Region Hovedstaden
45%4,3 %
København by42%3,8 %
Dragør46%4,6 %
Frederiksberg35%2,9 %
København40%3,6 %
TåŒrnby44%4,3 %
Københavns omegn45%3,8 %
Albertslund38%3,9 %
Ballerup51%4,9 %
Brøndby43%3,6 %
Gentofte40%3,5 %
Gladsaxe46%4,6 %
Glostrup48%4,5 %
Herlev40%3,5 %
Høje-Taastrup48%4,1 %
Hvidovre52%4,2 %
Ishøj54%5,0 %
Lyngby-Taarbæk41%3,1 %
Rødovre47%5,0 %
Vallensbæk45%3,3 %
Nordsjælland46%4,8 %
Allerød44%4,6 %
Egedal46%4,5 %
Fredensborg52%5,5 %
Frederikssund51%6,1 %
Furesø40%3,5 %
Gribskov50%6,6 %
Halsnæs38%5,2 %
Helsingør42%4,1 %
Hillerød55%5,8 %
Hørsholm43%3,2 %
Rudersdal44%4,6 %
Region Midtjylland41%4,1 %
Østjylland43%4,2 %
Aarhus40%3,7 %
Favrskov39%3,8 %
Hedensted45%5,1 %
Horsens43%4,1 %
Norddjurs48%5,3 %
Odder46%4,1 %
Randers44%4,6 %
Samsø43%5,4 %
Silkeborg43%4,1 %
Skanderborg43%3,8 %
Syddjurs41%4,7 %
Vestjylland39%3,8 %
Herning36%1,6 %
Holstebro39%4,2 %
Ikast-Brande34%3,4 %
Lemvig50%6,9 %
Ringkøbing-Skjern42%5,5 %
Skive40%4,4 %
Struer35%3,4 %
Viborg38%3,4 %
Region Nordjylland36%4,1 %
Nordjylland36%4,1 %
Aalborg36%3,0 %
Brønderslev43%3,7 %
Frederikshavn35%5,4 %
Hjørring35%3,7 %
Jammerbugt30%3,3 %
Læsø43%7,1 %
Mariagerfjord42%4,4 %
Morsø31%4,0 %
Rebild42%3,9 %
Thisted34%5,0 %
Vesthimmerland40%4,5 %
Region Sjælland52%7,0 %
Østsjælland45%4,8 %
Greve45%4,8 %
Køge48%5,5 %
Lejre49%6,5 %
Roskilde42%4,0 %
Solrød43%4,4 %
Vest- og Sydsjælland53%7,9 %
Faxe47%6,3 %
Guldborgsund60%10,5 %
Holbæk48%7,0 %
Kalundborg49%6,4 %
Lolland59%11,5 %
Næstved47%6,5 %
Odsherred45%7,0 %
Ringsted52%7,2 %
Slagelse55%7,0 %
Sorø55%7,0 %
Stevns46%6,8 %
Vordingborg53%8,9 %
Region Syddanmark42%4,5 %
Fyn44%5,0 %
Ærø50%8,1 %
Assens43%5,4 %
Faaborg-Midtfyn42%5,2 %
Kerteminde41%5,7 %
Langeland45%6,6 %
Middelfart48%5,8 %
Nordfyns49%5,4 %
Nyborg43%5,9 %
Odense42%3,7 %
Svendborg43%4,3 %
Sydjylland40%4,2 %
Aabenraa41%4,6 %
Billund35%3,7 %
Esbjerg29%2,2 %
Fanø44%5,0 %
Fredericia42%5,1 %
Haderslev43%4,9 %
Kolding43%3,6 %
Sønderborg48%5,3 %
Tønder40%4,9 %
Varde30%3,1 %
Vejen45%4,8 %
Vejle45%4,5 %
Hele landet43%4,7 %

På landsplan slår hussælgerne i gennemsnit knap 5 pct. af udbudsprisen. Det svarer til, at huset bliver sat 100.000 kroner ned i pris.


Tags: , , , , , , , , , , , , , , ,

Lignende artikler