Billige 30-års boliglån er på vej

Er du typen, der har det bedst med at vide, hvad du skal betale i rente for at låne penge til din bolig i de næste mange år? Så er det måske nu, du skal til at handle. Det skriver dr.dk i dag. Læs nyheden på boligsiden.dk.

For de rekordlave renter og Danmarks internationale status som "sikker havn" for investeringer i danske obligationer betyder, at muligheden for at få 30-årige fastrentelån til kun 3,5 procent i rente er en reel mulighed.

Det vurderer Carsten Bay, direktør for kapitalforvaltning i Spar Nord.

- Et lån på 3,5 procent i fast rente over 30 år vil jeg betragte som en gave. Det har vi ikke set før. Det må være særdeles attraktivt, siger Carsten Bay.

Fire-procentslån på vej mod kurs 100
Det er de seneste dages kursstigninger på det danske obligationsmarked, der er tæt på at sende obligationslånet på fire procent over kurs 100.

Når det sker, så er lånet ikke længere tilgængeligt. Og realkreditinstitutterne vil sende et nyt lån på gaden.

- De internationale investorer har ledt med lys og lygte efter en risikofri parkeringsplads og har kastet deres kærlighed på Danmark. Det betyder en markant efterspørgsel på danske obligationer, og det har løftet kurserne, siger Carsten Bay.

Folk med femprocentslån kan overveje det
Det er især boligejere med flekslån, der bør overveje, om de ikke burde konvertere deres lån:

- Har du et flekslån, så har du en variabel rente, og dermed en risiko for at renten stiger, siger Spar Nord direktøren.

Men også folk med femprocentslån, bør overveje, om de vil konvertere.

- Der ligger besparelser på 200-300 - måske op til 500 kroner efter skat om måneden alt afhængig af, hvor stor hovedstolen er, siger Carsten Bay.

Giver ikke tøvejr på boligmarkedet
Folk med afdragsfrie lån vil komme til at skulle betale afdrag, hvis de vælger det nye lån. Og det betyder, at den månedlige ydelse vil stige.

- Men har man luft i sin privatøkonomi, så er det i høj grad værd at overveje, mener bankdirektøren.

Desværre betyder lånene ikke tøvejr på boligmarkedet, vurderer Carsten Bay:

- Boligmarkedet hænger sammen med den overordnede økonomiske situation - og det kommer en rente på 3,5 procent ikke til at ændre på.

29/12 - 2011, af: dk