Print
Af

Salgsprisen på huse under vurderingen i hver femte kommune

I hver femte kommune sælger hussælgerne villaen til en pris, der ligger helt op til 12 pct. under den offentlige vurdering. I København og Nordsjælland får sælgerne derimod op til 37 pct. mere for huset, end vurderingen lyder på. Det viser beregninger fra boligsiden.dk.

Den gennemsnitlige danske boligejer er skrap til at få en pris for huset, som ligger over den offentlige vurdering. På landsplan får hussælgerne i gennemsnit 11 pct. mere for huset, end vurderingen lyder på. Det viser tal som boligsiden.dk har udarbejdet.

Imidlertid er det langt fra alle husejere, der skal regne med at få solgt til over vurderingsprisen. Opgørelsen viser nemlig, at man mange steder i landet slæber langt efter gennemsnittet.

”To kommuner i landet har været særlig hårdt ramt de seneste to år – det er Kalundborg og Lolland, hvor husejerne i 2009 og 2010 i gennemsnit har accepteret en salgspris på 12 pct. under vurderingsprisen,” fortæller Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos boligsiden.dk.

Sjælland hårdest ramt

I cirka en femtedel af landets kommuner ligger den endelige salgspris i gennemsnit under vurderingen. Værst ser det altså ud i Kalundborg og Lolland, men også i Ringsted, hvor salgsprisen er 9 pct. under vurderingen, samt i Faxe, Assens og på Stevns og Ærø er huspriserne under pres i forhold til SKATs opfattelse af husværdien.

”Mønstret er særdeles udbredt i Vest-, Øst- og Sydsjælland, hvor stort set kun Sorø og Køge går fri. Ellers er alle kommuner fra Lolland og Guldborgsund i syd over Slagelse og Kalundborg i vest til Odsherred i nord ramt af salgspriser, der ligger under vurderingen,” fortæller Birgit Daetz og fortsætter:

”Derudover er der Svendborg og Assens på Fyn samt Tønder, Herning, Brønderslev i Jylland samt Læsø, hvor husejerne skal indstille sig på en lavere salgspris, end vurderingen lyder på.”

I de godt 80 pct. øvrige kommuner i landet får hussælgerne i gennemsnit en pris, som ligger på vurderingsniveau eller højere. Ikke overraskende er det i Københavnsområdet og de nordsjællandske kommuner, at man får mest over vurderingen. Men også Nyborg, Varde, Fanø og overraskende nok Morsø, der ellers er kendt for landets absolut laveste kvadratmeterpriser, er med helt i top.

Højdespringeren er imidlertid Hørsholm i Nordsjælland, hvor hussælgerne i gennemsnit har hevet en pris på 37 pct. over vurderingen i land.


Kommune Gennemsnit forskel pr kvm Procent
Aabenraa 473 7,4%
Aalborg 827 8,2%
Aarhus 2.359 15,7%
Ærø -270 -4,5%
Albertslund 55 0,3%
Allerød 3.079 19,5%
Assens -448 -5,8%
Ballerup 3.751 25,3%
Billund 262 3,7%
Bornholm 192 3,0%
Brøndby 2.548 18,2%
Brønderslev -93 -1,5%
Dragør 4.294 25,1%
Egedal 1.288 9,4%
Esbjerg 823 9,2%
Faaborg-Midtfyn 859 12,7%
Fanø 2.133 27,3%
Favrskov 434 4,3%
Faxe -618 -6,5%
Fredensborg 2.657 16,3%
Fredericia 382 3,7%
Frederiksberg 5.698 22,8%
Frederikshavn 205 2,6%
Frederikssund 969 8,0%
Furesø 4.215 24,4%
Gentofte 6.871 27,9%
Gladsaxe 4.092 24,8%
Glostrup 2.071 12,8%
Greve 3.240 22,7%
Gribskov 701 5,8%
Guldborgsund -166 -2,4%
Haderslev 48 0,7%
Halsnæs 933 9,6%
Hedensted 486 6,2%
Helsingør 2.701 17,1%
Herlev 2.976 19,3%
Herning -48 -0,6%
Hillerød 2.417 17,6%
Hjørring 412 6,3%
Høje-Taastrup 1.996 15,1%
Holbæk -220 -2,1%
Holstebro 61 0,7%
Horsens 806 8,2%
Hørsholm 7.340 37,1%
Hvidovre 3.481 22,9%
Ikast-Brande 780 10,5%
Ishøj 2.142 16,7%
Jammerbugt 409 5,9%
Kalundborg -968 -11,2%
Kerteminde 1.016 12,1%
København 4.178 22,6%
Køge 1.066 8,5%
Kolding 852 8,5%
Læsø -224 -4,2%
Langeland 870 16,8%
Lejre 989 8,5%
Lemvig 674 14,2%
Lolland -691 -12,1%
Lyngby-Taarbæk 5.164 24,1%
Mariagerfjord 293 4,3%
Middelfart 1.116 12,0%
Morsø 1.078 23,9%
Næstved -450 -4,5%
Norddjurs 907 14,7%
Nordfyns 37 0,6%
Nyborg 1.458 18,4%
Odder 708 6,4%
Odense 882 7,7%
Odsherred -173 -2,1%
Randers 402 4,8%
Rebild 346 4,8%
Ringkøbing-Skjern 170 2,6%
Ringsted -1.052 -8,8%
Rødovre 3.103 20,0%
Roskilde 2.708 19,5%
Rudersdal 5.102 23,6%
Samsø 578 9,8%
Silkeborg 703 6,4%
Skanderborg 1.187 10,1%
Skive 233 3,9%
Slagelse -134 -1,4%
Solrød 4.132 30,5%
Sønderborg 783 11,4%
Sorø 103 0,9%
Stevns -605 -6,0%
Struer 294 4,4%
Svendborg -179 -1,7%
Syddjurs 1.081 12,2%
Tårnby 2.775 18,0%
Thisted 299 5,4%
Tønder -89 -1,6%
Vallensbæk 1.517 8,9%
Varde 1.275 21,3%
Vejen 409 6,6%
Vejle 1.082 11,3%
Vesthimmerland -14 -0,2%
Viborg 175 2,1%
Vordingborg -328 -4,0%
Hele Landet 1.103 10,7%


Tags: , ,

Lignende artikler